广州开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源埔（开）挂出告字〔2021〕17号

受广州市规划和自然资源局委托，经广州开发区管委会批准，广州开发区规划和自然资源局（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让中新广州知识城JLGY-A3-4地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞买申请人须为从事体外诊断研发、生产的企业；

（二）竞得人须为高新技术企业，其体外诊断产品获得国家NMPA三类医疗器械证书；

（三）竞得人须于土地成交之日起一个月内与黄埔区招商部门达成地块投资协议，如未按期达成投资协议，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回地块；

（四）竞得人须承诺，在黄埔区、广州开发区范围内办理工商登记，并将其税务征管和统计关系纳入本区。项目建成运营后在本区实际经营办公，运营后30年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务、不减少注册资本、不对外转移业务收入；

（五）竞得人须承诺，项目总投资不少于6亿元；

（六）竞得人须承诺，本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，无条件收回土地及相关建构筑物；

（七）竞得人须承诺，地块用于建设体外诊断生产厂房及设施，严格按照《关于核发知识城JLGY-A3-4地块规划条件的函》（穗知国规设〔2021〕9号）开发建设该地块，须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管；

（八）竞得人须承诺，项目在土地交付后第三年投产，投产年实现产值不低于9亿元人民币，税收不低于6000万元。投产后第三年达产，达产年产值不低于18亿元人民币，税收不低于1.2亿元。如未按期正式投产并实现承诺的产值及税收，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，无条件收回地块并退还已缴的土地出让价款，对地上建筑物根据经过财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿；

（九）竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业必须整体确权，土地使用年限50年，持有年限中不得分割销售。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内完成该项目的主体建筑工程建设。

来源：政府官网公示，