近日，网络上疯传：《20210528 重庆科学城金凤中心片区概念规划及一期建筑方案设计-风貌专篇＋城市设计导则3_11》。其PPT设计单位显示是：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司。
我们不知道该方案是否是最终定稿方案，但我们可以从其中看出一些西部科学城未来的走势。如需《20210528 重庆科学城金凤中心片区概念规划及一期建筑方案设计-风貌专篇＋城市设计导则3_11》，请关注本公众号：“地产吹牛会”后，在对话框中回复：“科学城”领取。
我们将该概念方案与前几天发布的《重庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》公示版进行对比，其中透露出金凤中心的野心和西部（重庆）科学城在未来15年重庆发展的重要地位。
金凤中心要成重庆未来的中心
重庆主城都市区扩容出来的格局，重庆西全面进入主城。
而主城都市区由两江四岸核心区、中心城区、四个同城化发展先行区、四个支点城市、4个桥头堡城市构成。
从几何中心来讲，重庆主城将直接与四川接壤，那么重庆向西的桥头堡在哪里——西部（重庆）科学城。
科学城从核心城市节点来看，有北碚中心、金凤中心、陶家中心三个最重要的节点。
而金凤中心就在科学城的中间轴中心位置，链接北碚中心和陶家中心；同时也是重庆未来六大城市名片之一（其余五大城市名片：长嘉汇、广阳岛、枢纽港、智慧园、艺术湾）。加上重庆高新区管委会就在其西部。
金凤中心必是重庆未来的中心。
金凤中心：金融中心+金融核心
根据流出来的《20210528 重庆科学城金凤中心片区概念规划及一期建筑方案设计-风貌专篇＋城市设计导则3_11》，金凤中心定位为：金融中心、凤鸣湖畔、科学腹地、金融核心。
金融中心+金融核心！
这2个重复着“金融”关键词，加级着“中心”和“核心”。由此可见，金凤中心在整个重庆城市金融领域的重要地位。这又正好与《重庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》中国家对重庆的定位：“西部金融中心”相吻合。
实际提到金融中心，我们必然会想到江北嘴：
江北嘴中央商务区(CBD)是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，是内陆地区对外开放的国际化窗口；作为内陆地区首个副省级、国家级新区——“两江新区 ”的核心与龙头，中国与新加坡第三个政府间合作项目——中新（重庆）战略性互联互通示范项目管理局设立于此。
江北嘴中央商务区具有“ 国家中心城市” 区域制高点与国家 “一带一路” 战略导向双重复合的唯一性，具有中西部其它区域难以达到的国家层面的战略高度，其被誉为“长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴）。江北嘴中央商务区作为中国长江经济带龙首的金融中心，与长江经济带龙尾的上海“陆家嘴”金融CBD遥相呼应，共同主宰着长江经济带的金融脉搏。
——摘自百度百科
如果说江北嘴原来承载的是重庆与长江经济带的金融中心，那么，金凤中心承载的是重庆向西与成都共舞的双城金融中心核。
金凤中心直指渝交所？
江北嘴金融中心格局基本已经定型：
金融总部+文旅商业+居住！
所以说江北嘴的金融中心，偏金融总部、偏文旅商务、偏商圈，那么金凤中心的双金融中心核又有何区别呢？
根据流出来的金凤中心规划，将形成：两芯三区的规划结构！
两芯：
1、北芯：与TOD站点结合，打造退台式特色生态核心
2、南芯：与TOD站点结合，打造高端金融中心。
三区：
1、创投岭：以创投基金为主，通过山地景观特色和建筑特色的塑造，形成标志性的特色片区。
2、凤LIVE社：以住宅、配套设施、文化活动等为主要功能，高度混合的活力社区。
3、创智坊：形成适合大中小企业办公与生活的活力城区。
具体来讲，将形成26个特色集群进行风貌管控：
其中关键词：光大科技城、金融交易平台、智慧金融中心、科技金融总部、绿色金融总部、绿色金融中心、创投基金小镇……
交通含量高，2个TOD站点结合；
科技含量高，毕竟依托的是西部（重庆）科技城；
绿色含量高，虽然没有江景资源，但有凤鸣湖湖景资源；
金融交易平台！我想很多人都能想到沪交所、深交所……同时，金融交易平台背后还有创投基金小镇、科学城强大的科技实力！
重庆证券交易所——渝交所似乎呼之欲出！
而渝交所也和重庆“中国西部金融中心”的定位完全吻合。
金凤是科学城中心、重庆向西的中心！渝交所落在金凤，是不是会更有利于成渝双层经济圈的发展呢？
原来的山鸡，看来要变凤凰啦
作者：徐东工作室
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