「楼市内参」6月3日房产行业关键词“绍4条”&“荣盛发展”|中南建设|楼市内参|荣盛发展|限售

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昨日#品质家园#快讯要点

提高限售年限！浙江绍兴再出调控“绍4条”：即日起实施
中骏摇号29.18亿获合肥市包河区一综合用地
荣盛发展前5个月已完成年度目标35.53%
前5月碧桂园权益销售金额共2497.6亿面积2821万平米
上海成立800亿元城市更新基金推进城市可持续更新和发展
中南建设前5月合同销售886.7亿同比增长59.3%

提高限售年限！浙江绍兴再出调控“绍4条”：即日起实施

6月3日，绍兴市住房和城乡建设局发布消息称，绍兴再出调控“绍4条”。
绍兴市房管中心解读相关政策时表示，出台本通知的目的主要是为了进一步压实房地产市场平稳健康发展城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标，促进绍兴市房地产市场平稳健康发展。
“绍4条”分别是：以网格控房价市区、完善房价地价联动机制、实行区域限购、提高限售年限。

中骏摇号29.18亿获合肥市包河区一综合用地

6月3日，合肥首批集中供地迎来出让，共计出让14宗超1300亩地。
按出让安排，当天土拍将分为上午、下午两场进行，其中上午场于6月3日早上8点30开始，下午场于6月3日下午2点30分开始。
首先拍卖的包河区BH202103号地块快速进入摇号环节，最终由中骏以居住单价1995万元/亩竞得，总价29.18亿元，自持租赁面积达53800平方米，B、E地块住宅楼面价13010.86元/平方米，D地块住宅楼面价11969.99元/平方米，溢价率27.88%。
该地块位于安徽省合肥市包河区花园大道以南、上海路以西，出让面积210.74亩，商业、居住、商住混合、幼儿园，居住用地最高限价1560万元/亩，竞买保证金7.5亿元，最高限价1995万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价21151元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积53800平方米。

荣盛发展前5个月已完成年度目标35.53%

6月2日，荣盛房地产发展股份有限公司（证券代码：002146；简称：荣盛发展）发布公告，披露其2021年5月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况。

公告显示，5月单月，荣盛发展实现签约金额113.91亿元，同比下降0.03%；实现签约面积97.03万平方米，同比增长4.40%。

整体来看，2021年1-5月，荣盛发展累计实现签约金额461.83亿元，同比增长39.68%；累计实现签约面积387.24万平方米，同比增长29.97%。在2020业绩会上，该公司管理层表示今年计划签约金额1300亿元。按此计算，该公司前5月完成年度销售目标的35.53%。

新增土储方面，2021年5月初以来，荣盛发展下属公司通过拍卖方式，分别以2088.80万元、1190万元取得河北省晋州市[2021]08号地块、[2021]09号地块的国有土地使用权，合计成交价格3278.80万元。2021年5月，该公司产业园区未签订新的招商项目。

前5月碧桂园权益销售金额共2497.6亿面积2821万平米

6月2日，碧桂园(02007.HK)发布了2021年5月份未经审核的营运数据。

据悉，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司在2021年5月实现归属公司股东权益的合同销售金额约573.8亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约651万平方米。2021年前5个月碧桂园共实现权益合同销售额累计约2497.6亿元，权益合同销售建面约2821万平方米。

上海成立800亿元城市更新基金推进城市可持续更新和发展

6月2日，上海市委副书记、市长龚正在浦东调研城市更新工作时指出，上海城市发展已经转入存量更新为主的发展阶段，用好城市存量空间，持续推进旧区改造、区域开发和民生保障，加快探索超大城市有机更新的新路径、新模式、新经验。

为广泛吸引社会力量参与上海旧改，加快旧改资金平衡，共同推进城市可持续更新和发展，上海城市更新基金同日正式成立。

据悉，上海城市更新基金总规模约800亿元，为目前全国落地规模最大的城市更新基金。该基金将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。