今年楼市可谓大变天啊，国 家对炒房现象已经深恶痛觉了，这才不惜出台调控政策，主要目的就是打击投机炒房现象。
而说到炒房，现在几乎是全民参与，前段时间南京出现的万人抢房现象其中很多购房者就是投机炒房客，真正的刚需购房族并没有多少。其实炒房现象就像娱乐公司包装明星，帮他们炒作一样。需要引起众多粉丝对他们的关注，不断提高明星的人气，最后的目的自然就是提高明星的身价。买房其实也一样，人们一旦都跑到一起去买房，购房者多了，房价想不上涨都难！

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现在很多地方都有很多空置房，其实这些房子大多都是炒房投资客的，他们留在手里也不卖。而这些房子大都是他们几年前买进的，部分房子具备商业价值，部分房子是用作住宅用，但是在炒房投资者眼里，他们看的是这些房子能不能升值，自己能不能从中赚到钱，他才不会管国 家有多少空置房，管你老百姓买不买得起房！

现今这种状况已经渐渐改变了，很多炒房客慢慢坐不住了，虽然仍然有部分炒房投资客在苦苦支撑，但是楼市的形势已经在告诉他们，房价真的要降了。部分地区的房价已经在下降，甚至跌到了去年年初的水准。

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很多炒房投资客的美梦破碎，在限购、限售等调控政策下，再想买房子炒很难，而已经买了房子的再想转手卖出去更难。现在他们很多人想的是如何渡过眼前的难关，也就是如何将手中的房子卖出去变现，可事实却是，很多购房者都在观望，轻易不愿当那个接盘侠！