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红桥区的成交单价已经连续超过3万/㎡，且超过了河东区，主要由于红桥区的主力在售项目集中在红桥核心区域，从而导致的房价结构性上调。

红桥区地缘客户是有一定的购买力，但由于主力在售项目较为分散，且相对于其他几个区数量较少，客户可选择性较少，整体成交量较低。

红桥区飞地边界信息仅供参考

数据来源：CRIC2020

5月25日，红桥区召开土地推介会，铃铛阁、西站前广场、西于庄、和苑二期等10宗地块亮相，可以丰富红桥区新房市场。

含住宅属性地块共8宗，商业、商务地块2宗，总用地面积123公顷，总建筑面积约309万平方米。

红桥区飞地边界信息仅供参考

铃铛阁地块一直备受瞩目，客户后台留言问过n多次，其位于芥园道沿线，西北角地铁站附近。

芥园道沿线住房是红桥区较早的商品住房，面积较大房龄较长，内部客户存在一定的改善需求，周边的二手房基本控制在3.5万/㎡以内。

铃铛阁地块航拍图

站前西南广场地块位于西站南广场，虽然临近车站，但地块的通达性很好。

火车站作为城市的形象大门，预计该地块项目的品质不会太低。地块规划了较大的商业体量，运营能力是房企重要质素。

站前西南广场地块航拍图

西于庄地块、西沽南地块，位于红桥北大街两侧，两宗地块商服占比较大，临近三岔河口和西沽公园，同时地块内规划了地铁4号线（北段在建）西于庄站点，地块质素较高。

运输六场地块，紧邻南运河，同时规划配建幼儿园和小学，地块质素相对较好，本次红桥区推介的多个地块均有河景资源。

运输六场地块航拍图

和苑两地块，两地块位于西青道北侧，靠近外环线，周边多政策房。后期开发住宅项目或受西青中北镇板块影响。

同义庄地块，位于西站东侧，虽被铁路与河道包围，但四至路网较宽，道路通达性较好，且地块内6号线北竹林地铁站点已运营官。目前三条石附近次新房较多，城市界面较好。

红桥区本次推介的10宗地块

克而瑞天津机构均拍摄实景航拍图

6月30日前！

后台留言“红桥土地推介会信息”

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后续待出让地块航拍图

将在“系统”中上线，敬请期待

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