前言：
这段时间，全国不少城市新一轮调控袭来，楼市政策收紧信号明显。一些朋友心里可能有个疑问，国家这些年调控来调控去，对房价似乎影响有限，那么此举到底有什么意义呢？其实，这么多年来，调控让我们慢慢意识到，降房价并不是调控的单一目标，调控大大限制了房价上涨的进程，让本该一次性宣泄的市场购买力，被调控这只无形的大手给牢牢拽住。换句话说，一些地区楼市炒房风气浓厚，一部分炒房者还在钻政策“漏洞”，这不仅加剧了楼市的供需不平衡，也让房价产生了剧烈的波动。这时候楼市调控的目的就显而易见了，一是引导房地产市场健康稳定发展，二是实现我们老百姓住有其居的目标。通过调控对楼市进行一定的限制，这是当务之急，也是应对之策。同时国家也在释放一个重要信号：房住不炒政策之下，倒腾房产已经行不通了。
1，
不知道从什么时候开始，随着房产的增值，有房的家庭过上了幸福的生活，家庭财富不断上升，参与买房的积极性开始日益高涨。虽然过去的房价不高，收入也不高，但敢于负债买房的人，成了最后的赢家，这导致国民在房地产这条赛道上，没房的人永远跑不过有房的人，这造成了一种不良的示范效应，人们开始把买房看成是一种“安全边际”极高，“暴富概率”极大的投资方式。
人们为了在房价上涨和货币贬值中不被拉大贫富差距，盲目追涨买房成为常态化，于是乎，房地产成为老百姓参与度极高，同时也是能够在国内一家独大的“巨无霸”产业。
随着城市土地供应告急，楼市乱象丛生，开发商囤积土地、捂盘惜售，炒房者囤积房产、哄抬房价，一些购房者也在楼市快进快出倒腾房产，造成区域房价的剧烈波动，房价彻底脱实入虚，买房难的问题成为了社会的一大痼疾，房地产这辆列车脱离正确的轨道，越来越危险。
因此，面对房地产市场的诸多问题和风险，当务之急就是要国家调控这只大手来对楼市进行正确的引导。
2，
值得庆幸的是，包括杭州、深圳、南京、常州、东莞、成都等多个城市最近密集出台房地产调控政策，不仅在调控限购、限贷、限售等诸多方面进行加码，而且在保障刚需家庭买房，抑制炒房上面下了不少的功夫。有房产专业人士评论，调控的进一步加码与部分城市楼市过热与钻政策漏洞现象有关。当前的调控不在于要出台新的政策，而在于要让过去的政策发挥效应，防范各类钻政策漏洞的做法。换句简单的话来说，现在调控的重心是“查缺补漏”，针对炒房行为，倒腾房产还将进一步遏制。
比如前一段时间热议的“假离婚”和“假结婚”买房甚嚣尘上，背后就是利用其中所产生的购房资格和贷款资格的“漏洞”，住建部对此给出的对策就是对一些城市调整增值税政策，即从过去的“满二”调整为“满五”，这将会引导人们理性买房，降低二手房出售频率，快进快出倒腾房产很显然已经行不通了。
据《国民安居指数》显示，33城新房均价环比上涨0.14%，二手房挂牌均价环比上涨0.55%，全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%。从数据中我们可以看出，房价上涨的态势趋于稳定，楼市热度出现降温。
过去调控被人诟病，主要的根源是房价越调越涨，常被调侃为“空调”。但现在随着国家调控定力的不断放松，人们对于国家稳定楼市的信心也在不断强化。在国家房住不炒的政策定位之下，房价告别大起大落，让房地产彻底回归到解决老百姓居住问题上，只要房价持续稳定不涨，没人炒房，国家加大扶持刚需买房的力度，那么房地产市场就能健康稳定发展。
综上所述，炒房者还在钻政策“漏洞”？国家给出应对之策，倒腾房产行不通了。各位网友怎么看？
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