如果开征房产税，哪些房子，最有可能开征呢？|商品住宅|小产权房|房产税|房价|空置房

房产税，这个话题，被提出和议论，可能有十几年，至今，还没有开征。房地产开发商和房地产中介机构，还有那些拥有多套住房者，可能听到这个词，就会头疼。据说，正是他们的强烈反对，房产税，才一直停留在舆论声中，无法开征。

随着以深圳为代表的一二线城市的房价持续飙升，多种调控措施成效不大，房产税的开征，可能就会被提上议事日程。据说，如果试点的话，深圳，肯定是首当其冲的第一个。在人们议论的多套方案中，都把深圳排列其中，且位居第一。

那么，如果开征房地产，应该不会是针对所有的房子。虽然有不少人提出，见房就征，先征后返。不然，就会弄出来什么假离婚、假结婚的事情。

1，空置房。空置房，由于没有人居住，已经丧失了住宅的居住功能，是一种巨大的社会资源浪费。房子是有使用年限的，房子空置几十年以后，什么居住属性和金融属性都丧失殆尽，只能是一堆建筑垃圾。空置房的存在，基本上是两种人拥有，一是投机的炒房者，为了赚大钱；另外一种就是有钱者，为了升值。如果对于空置房征收房产税，肯定会消灭相当一部分的空置房，对于调控房地产市场，也会起到立竿见影的效果。对于空置房开征房产税，应该是既对人，又对房。那就是对名下拥有多套房子的人征收；还要对那些没有人居住的房子征收。

2，小产权房。据有关部门统计的数字，国内的小产权房，建筑面积达到了73亿平方米。像深圳，几乎百分之五十以上的商品住宅，都是小产权房。现在绝大部分的小产权房，除了建设的土地性质不同，和正常商品住宅，已经没有什么区别。有种声音，说要拆除小产权房，那是不现实的，小产权房，也是老百姓花钱购买的。而且，拆除，那么多的人，去哪里居住啊。多年来，还有一种声音，那就是要求小产权房转正。也有一种说法，小产权房由于没有缴纳土地出让金，是建在农村集体土地上的，就是缴纳了房产税，也不能和正常的商品住宅同等对待。当然，这些都是一种意见。如果对小产权房开征房产税，让其和普通的商品住宅一样，肯定是一件皆大欢喜的局面。

3、房改房。在上个世纪九十年代，国内进行商品房改革的时候，几乎所有的机关事业还有国有企业的人员，所居住的地位的房子，都卖给了个人。那个时候，房价极其便宜，基本上都是几百块钱一个平方米。一套房子的价格，也就几万块钱。这些房子，现在也都是老、破、小。即使这样，在北京，上海，深圳，每套房子的价格，都高达上千万元。对于这种房子，征收房产税，是合情合理又合法的。

4，使用期限满70年产权期满的房子。虽然，购买的房子只有70年的使用期限，是一个奇葩的政策，世界上其他200多个国家和地区，都不存在这种情况。但国内早已经是既成事实，大家也没有觉得有什么不妥。在70年产权期满后，政府无法收取土地出让金，开征房产税还是顺理成章的。很多人曾经替政府发愁，把土地卖完以后，他们再去哪里弄钱呢？开征房产税，就能够顺利解决这个问题。

5，“假洋鬼子”的房子。前天，在上海的公交车上，一位大妈，不戴口罩，被人批评，她大呼小叫：我是美国人！美国人在中国，就高人一等，就可以不戴口罩。至少，是那个大妈的逻辑。现在的中国，有多少人早已经移民国外，成为了“假洋鬼子”，却享受着国内经济发展的成果。对于这些人的房子，开征房产税，肯定是利国利民，又大快人心的事情。