近日，赣榆区柘汪镇发布Ⅰ号片区土地征收成片开发方案（征求意见稿），涉及秦家沙村和秦河村的长远规划，让我们先睹为快！

《赣榆区柘汪镇Ⅰ号片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》

一、基本情况

本方案成片开发片区范围位于连云港市赣榆区柘汪镇内，东至杏坛路，南至滨海大道，西至秦沙路，北至南京路。本方案涉及秦家沙村和秦河村，成片开发范围总面积26.6666公顷（成片开发范围以最终批复为准）。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、主要用途和实现的功能

柘汪镇Ⅰ号片区土地规划用途以商住混合、行政办公、居住及相关配套用地为主。基于产业集聚升级，配套优化完善的整体思路，将柘汪镇建设成为江苏最北端的沿海临港产业重镇，赣榆区的北翼产业极核，高效、生态、宜居、宜业的现代化特色城镇。

三、拟建设项目、开发时序和实施计划

成片开发范围内拟建设项目以居住项目、配套建设基础设施、公共服务类项目为主，计划在2021至2025年分批次启动土地征收工作。

四、土地利用效益评估

赣榆区柘汪镇Ⅰ号片区的建设，将有益于强化柘汪镇的城镇职能，优化柘汪用地空间布局，为柘汪镇打造成为以品质城镇生活、高效产业配套、优越生态环境等为主导功能的城镇综合服务区奠定基础，推动当地经济发展，提升当地公共服务水平。

赣榆柘汪镇未来发展定位

《连云港市赣榆区柘汪镇城镇生活及配套服务区控制性详细规划》明确了柘汪的功能及形象定位，未来将打造成为以品质城镇生活、高效产业配套、优越生态环境等为主导功能的城镇综合服务区，高效、宜居、生态、和谐的现代化滨海特色城镇。本次片区位于柘汪南部新镇区组团，且是该组团的配套服务主中心，是柘汪镇成为生态宜居新区、高效服务新区及和谐共融新区的重要区域，因此，有必要通过土地征收成片开发，利用区位、交通、环境等优势，结合政策合理安排柘汪镇产业园区、商业居住、基础设施、公共建设等各类用地时序，优化功能布局及道路系统，处理好城镇生活区与临港产业区、港区之间的防护和互动关系，协调好生活性和生产性配套服务，实现开发与环境保护及可持续发展有机融合的高质量发展，完善片区城镇功能，保障公共利益需求，提升公共服务水平，塑造柘汪镇良好形象。

大鬼点评

柘汪镇位于苏鲁交界，江苏北大门，绣针河畔，黄海之滨。下辖30个自然村，人口六万余人，拥有赣榆乡镇中唯一的商业综合体。2017年，柘汪被列为全省第二批全市唯一省经济发达镇行政管理体制改革镇（高配副处级）；2019年柘汪镇财政收入27.9亿，长江以北非城关镇中排名第一，并多次年入围全国千强镇；属地内的新海石化、镔鑫特钢连续多年入选中国民营企业500强。随着经济实力的迅速增长，小城市建设也同步跟上，未来计划打造为高效、宜居、生态、和谐的现代化滨海特色城镇。