2021年5月12日，广州开发区规划和自然资源局（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让中新广州知识城ZSCN-D2-3地块的国有建设用地使用权。2021年6月11日10时正式开拍。

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

中新广州知识城ZSCN-D2-3地块总用地面积51263平方米，可建设用地面积51263平方米。最终由知识城投资集团以总价44189万元竞得，折合成交楼面价4310元/㎡。

根据竞拍要求，项目2年完工并投入使用，在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工并投入使用。

建成后，地块内体育功能部分全部自持，自持年限与土地出让年限一致，不得分割转让或出售。

地块位于创新大道以西，知识城大道以南，属于知识城南起步区。周边分布有万科幸福荟（收楼入住）、万科幸福悦（收楼入住）、保利拾光年（2021年收楼）、领隽城市花园（待建）、万科幸福誉一二期、时代天韵，居住氛围浓厚。

地块将建成为知识城超级邻里中心，为体育商业城市综合体。该项目借鉴新加坡先进规划设计理念的超级邻里中心,将参考淡滨尼模式构建三级公共服务设施体系。打造成集体育设施、图书馆、社区医疗、社区商业、市民活动、社区广场等于一体的大型文体综合区。

↑知识城超级邻里中心

地块内应配建运动场馆1处；游泳馆1处；群众性体育运动场地1处；肉菜市场1处，建筑面积2500平方米；社区卫生服务中心1处，建筑面积5000平方米；残疾人康复服务中心1处，建筑面积200平方米；日间照料中心1处，建筑面积800平方米；托儿所1处，建筑面积800平方米；公共厕所1处，建筑面积100平方米；物流配送站1处，建筑面积500平方米。出租车停靠站点用地面积500平方米。

部分素材来源：广州中地行市场研究