你的钱包还好吗？

为了买房，它是不是被掏空；

为了还贷，它是不是在承受它小小身材不该承受的压力？

就目前乐山的市场行情，买一套房，需要准备首付多少？贷款多少？每个月要承受多大还贷压力？乐山楼市挑选几个热销楼盘做个数据分析，供大家参考。

PS：

1、本文中的数据仅供参考。实际数据可能和此数据有所出入，请以实际为准；

2、乐山在售楼盘目前首套房首付一般为30%，具体视银行审批政策而定。文中统一按30%计算；

3、文中均以各楼盘目前在售最小户型、最低成交均价计算，高层、洋房同时在售的，按高层计算；

4、文中统一按商业贷款利率5.88％、等额本息、贷款30年计算。

第一梯队：月供3000+的楼盘

8000元/㎡ 天立·御景峰

近年来，城北片区生活配套和人居环境的不断完善，坐拥万达商圈，九百洞湿地公园，使得新盘热度居高不下。天立·御景峰作为区域内高端纯住宅项目，在售建面约109-142㎡奢阔户型；

以109㎡的三室两厅两卫户型为例，月供3612.70元，就目前的薪资水准，这个月供额度相对来说还是有点压力。

户型鉴赏：

第二梯队：月供2000-3000的楼盘

6500元/㎡滨江花园城：

乐山滨江休闲高端住区的东岸，滨江花园城将更上一层楼，打造全新“住假社区”，作为花园系项目，在售建面约84-103㎡全生命周期户型；

以84㎡的三室两厅两卫户型为例，月供2235.15元，也是能被大部分人所接受的。

户型鉴赏：

6100元/㎡西网青江1981：

配套成熟优越的青江片区一房难求，今年首开的西网青江1981也是备受期待，在售建面约94-116㎡的全能舒居户型；

以建面约95㎡的三室两厅两卫户型为例，月供2350.32元，还款压力不算大。

户型鉴赏：

6450元/㎡滟澜洲繁花里：

滟澜洲在乐山的声誉不用多说，人们生活需要什么，滟澜洲就造什么，满足所有理想生活的想象。在售系列很多，以繁花里为例，在售建面约81-143㎡全年龄段丰富户型；

以建面约81㎡的两室两厅一卫户型为例，月供2164.51元，就能跨入理想生活的门槛，不考虑一下吗？

户型鉴赏：

5800元/㎡大渡河府：

因区域秉赋而坐享发展红利，板块的战略能级与日厚淀，说的就是邦泰·大渡河府，在售建面约98-131㎡舒适三居、宽阔四房；

以在售18#瞰景楼建面约98㎡的三室两厅两卫为例，每月月供2354.88元，抢占区域禀赋的高新区还是很值价的。

户型鉴赏：

第三梯队：月供1000-2000的楼盘

5000元/㎡阳光·天樾国际城：

城南之芯，空港新城，冠英新区的未来可期，目前市中区的价格洼地就在阳光·天樾国际城，加推售7#楼建面约69-115㎡全维户型；

以建面约69㎡两室两厅一卫为例，月供仅1429.34元，这对于年轻人置业来说非常轻松。

户型鉴赏：

小 结

就乐山楼市统计的数据来看，住宅项目如果按首套30%的首付，贷款360期来算，当前乐山市面在售楼盘首付及月供基本在1000-4000这个范围内。

正常来说，银行对个人贷款都有收入要求，一般而言就是个人月收入要高于月供金额2倍，也就是说在乐山买房，月收入最少应该在3000-10000元这个范围内。

乐山楼市温馨提示：如果想在未来的还贷生活中轻松一些，建议量力而行选择价位合适的房子，超前消费虽然会获得暂时的快乐，但日后就会严重影响生活质量。

想获取文中资料及图片请评论区留言，评论加精后有惊喜！

▍内容来源：乐山楼市

▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系微信：xlsboss）

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