6月10日，仲恺发布了关于征求《惠州仲恺高新区国土空间分区规划研究（2020-2035 年）》（公示稿）意见的公告，广泛征求并听取社会公众意见。

里面详述了仲恺发展的前景目标，各方面的分区 规划等等， 详情如何，且听房参君为你解析：

1

仲恺城市地位与机遇挑战

仲恺地处粤港澳大湾区核心地带，拥有约55平方公里的潼湖湿地，是惠州乃至珠三角东岸城市之肺。

在危机上，仲恺面临生态与耕地保护压力大、土地集约利用程度不高和民生公共服务和基础设施与高品质宜居空间不匹配等制约高质量发展的问题与挑战。

在机遇上，“双循环”和“双区驱动”战略为仲恺实现高质量发展带来新的机会，发挥仲恺位于大湾区核心区的区位优势。

让仲恺全面融入深圳都市圈一体化发展，积极探索成片连片城市更新改造模式，提升国土空间品质和土地开发利用效率。

△示意 图

2

仲恺发展定位与布局规划

规划中，目标将仲恺 全面建成国家一流高新区、大湾区战略性产业重要集聚区、惠州智慧低碳产业新城。

同时构建“一核引领，三区联动”的国土空间总体格局。

“一核”为潼湖生态绿核，打造成为一流高新区的中央生态公园；“三区”分别为环潼湖创新产业区、一体化城市提质区和沿东江生态经济区。

△ 国土空间总体格局规划图

打造出安全稳定的韧性高新区、集约高效的活力高新区、宜居宜业的惠民高新区以及低碳生态的魅力高新区。

同时根据分区要求，将全区划分为生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区等5类一级规划分区，优先保护农业和生态用地。

△ 国土空间规划分区图

3

产业先导，构建绿地体系

仲恺实行产业先导，优先保障产业发展空间，将产业融合于城市之中，并构建职住平衡居住空间。

突出山、湖、江、河、城相融合的独特景观风貌，构建“湖光山色，科创趣城”的公园绿地和开敞空间，彰显国家一流高新区与智慧低碳产业新城的特色。

构建以综合公园、专类公园、社区公园、游园、生态郊野公园为主的仲恺公园绿地体系。

△仲恺高新区规划公园一览表

统筹推进山水林田湖的修复治理，围绕产业升级推送城市更新，至2035年，全区需腾挪调整不少于3平方公里城乡建设用地以保障重大项目建设。

△国土生态修复规划图

4

内通外达综合立体交通网络

根据规划，仲恺要构建内通外达的综合立体交通网络，优化落实广汕高铁、赣深高铁、深惠城际和轨道交通2号线。

打造“两横四纵”高速公路网体系，“一环八射”快速路网体系，以及“四横四纵”交通性主干道路网体系，并落实“丰”字交通主框架快速路通道。

△ 示意图

另外，规划还针对传承和保护历史文化、提升建设用地、生态环境保护、农业空间、公共服务设施等方面进行规划研究。

综合整理自仲恺高新区国土资源分局网

如有异议，请联系删除