今日（6月16日），临港五大新盘，共1692套房源，同时开启认购。
五大新盘同日开启认筹，意味着购房者只能选其一进行认购，意在分散买房热度以及认购人流，也是给楼市降温的一个重要信号。
都知道临港是上海倒挂较为严重的板块之一，目前链家上公开的最贵的一套挂牌价已站上7万+/平了，堪称“一线湖景房”的陆家嘴滴水涟岸。
但7万的价格，对于目前的临港来说，确实有点超前透支了，如果说前滩是透支了未来10年的红利，那么临港至少30年。
在5月20日发布的第一批集中入市地块中，临港新片区有5幅，其中103社区顶尖科学家社区占3幅，泥城2幅，加起来一共12534套住宅。 新房供应充足，价格又低，二手房是哪来的底气挂这么高？还是为了加速新房去化而挂的虚价？
但不可否认的是，临港各项高大上的规划确实很多，至少教育资源方面加大投入了不少，例如6月9日，临港新片区管委会官方发布公示：新增4所幼儿园、华二分校，2所九年制学校和1所高中。
加上之前已经落地的：公办明珠临港小学、建平临港小学；民办一贯制，世外教育附属临港外国语学校、耀华国际教育学校临港校区；公办初中战斗机，上海中学东校，还有2023年将竣工的上中东校高中部。
既吸引了四校八大，又集齐了从幼儿园到大学的各种教育资源，可谓是全面开花。
但有位网友的观点小编个人很赞同：
“临港7万？拉5条地铁过来我就信”
还是来看看这次开启认购的临港五个新盘详细情况吧。
五个新盘中，临港首府、陆家嘴滴水涟岸、滴水湖馨苑位于其中临港主城区，另外还有2个，电建地产·泷悦蓝湾、大名城映园位于临港蓝湾。
01 电建地产·泷悦蓝湾
14-01地块
户型：约95-142㎡
均价：23519/㎡
房源：536套
认购时间：6月16日-6月22日
认购金额：48万
09-02地块
户型：约149-166㎡
均价：31503/㎡
房源：120套
认购时间：6月16日-6月22日
认购金额：97万
电建地产·泷悦蓝湾位于临港蓝湾国际社区。目前已形成一定居住规模，且配套更趋国际化、前沿化，是临港目前少有的宜居区域。
项目这次两幅地块将同时入市，其中，0902地块将加推约149-166㎡叠墅，共120套。14-01地块将迎来首开，约95、98、115㎡高层以及约126-142㎡叠墅，共536套。
02 大名城映园
户型：约94-128㎡
均价：22976/㎡
房源：434套
认购时间：6月16日—6月22日
认购金额：45万
大名城映园同样位于临港蓝湾国际社区，是板块内的全新盘。与电建项目很近，几乎可以共享周边资源。
大名城映园由6幢8层洋房、9幢12-13层小高层组成，容积率1.6。项目自带近5000㎡地下商业。主力户型为约95-125㎡3-4房，部分精装交付。
以中小户型为主的大名城映园，在产品和品质上令人眼前一亮。更重要的是，它是这一批临港新盘中，入手门槛最低一个，主力总价200万+。
03 临港首府
户型：约130-309㎡
均价：32452/㎡
房源：134套
认购时间：6月16日—6月22日
认购金额：100万
临港首府位于滴水湖畔的文教生活片区，这块区域的最大特色就是教育资源丰富。
临港首府三期容积率1.0，规划以大户型公寓、复式洋房、叠加和联排别墅，产品全部为改善型定位。
项目共推出134套房源，其中，有建面约130平两房两厅两卫，共80套，精装交付。另有建面约220平复式，共10套，建面约220/240/290/309平联排，共44套，毛坯交付，均价约32452元/平。
也是主城区最“壕”楼盘，项目前期对口明珠小学。
04 滴水湖馨苑
户型：约134-173㎡
均价：32533/㎡
房源：316套
认购时间：6月16日—6月22日
认购金额：95万
同样位于文教生活片区，配套资源可以与临港首府同享。作为临港主城区约50万方超级大盘，已开发销售四期，目前五期建好待售，六期在建。
这一片居住区由于发展得早，人气还是比较足的，旁边就是港城新天地商圈。
05 陆家嘴滴水涟岸
户型：约85-187㎡
均价：34000/㎡
房源：152套
认购时间：6月16日—6月22日
认购金额：72万
陆家嘴滴水涟岸位于临港金融集聚片区，属于滴水湖环湖核心区，是这次认购项目中离地铁最近的一个盘，距离16号线滴水湖站直线约240米左右。
项目旁边还有临港•陆家嘴广场综合体，它是集高端商务办公、国际会议中心、星级酒店、商业文化及居住功能为一体的大型城市综合体，占地约50万方。
综合来看，地段和配套优势，陆家嘴滴水涟岸最优秀。
产品方面，大名城映园和电建地产·泷悦蓝湾在户型设计较好。
社区规划方面，滴水湖馨苑绿化率高，约45%，居住环境不错。另外，临港首府、陆家嘴滴水涟岸、滴水湖馨苑是现房，更能直观感受小区环境。
责编：王老师
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