海淀，纯新房，三环里，限均价85373元/平。

与天恒学院里相关的每一个关键词，都足以在北京楼市掀起大风大浪。

天恒学院里2017年10月11日拿地，2019年4月底曝出效果图及网传的户型分布图，直到今天，从未有售楼处、销售电话、宣传广告。

以至于，大家都觉得天恒学院里不会再对外销售，坊间传言已经被内部消化。

2021年5月中旬，有购房者在留言板留言，官方明确回复，天恒学院里目前不具备销售条件，未来也将公开销售！

小易已建立“天恒学院里”专属购房群，进群请加房友小易4号（微信ID:fangyouxiaoyi4），备注“学院里”进群！已经是小易好友的，请私信自己的专属小易哦~

打开网易新闻 查看精彩图片

好饭不怕晚！好房不怕等！

天恒学院里总建筑面积只有31272平，此前流传的信息为：

1.社区共4栋楼，层数全部是17层，共238户。刨去36%的自持和16套回迁，其可售套数也就137套左右。

2.主力户型为78.5平和88平，还有少量110平和123平。其中1#楼、4#楼很有可能是2梯3户，其余为2梯4户。

最终以项目释放信息为准~

打开网易新闻 查看精彩图片

天恒学院里限均价85373元/平，最高销售价格不能超过89642元/平。与片区内二手房价格相比，一二手房价格倒挂明显~

预计最低总价670万，首套首付268万起。如果真想买，准备全款！

此前天恒学院公示的资料：“整体布局借鉴北京四合院规制，形成以花园为中心的组团社区形式；北部商业，中部住宅，南部花园三重递进，塑造对外开放的精致商业及内部静谧的人文雅居。“

从效果图上看，社区东北部方向建自持商业，临街并且为大型商超。

打开网易新闻 查看精彩图片

配套上，距离最近的地铁站是13号线的大钟寺站，直线不到1公里，步行时间可控制在20分钟内。自驾上二环、三环也很方便。

直线距离2公里内的医疗资源有北京天健医院、解放军火箭军总医院、安定医院、北京大学口腔医院。

大型商超为西直门凯德mall、枫蓝国际购物中心、大钟寺国际广场。