岐江新城，再度升维！

近日，中山市岐江新城总体城市设计开启招标，这个中山的未来中心，面积将由目前的33平方公里扩展为57.38平方公里！

在中山这座城市中，其将承担中山参与大湾区建设的主阵地重担。

在官方定调中，这里，未来将是国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，是中山城市的新客厅！

|岐江新城目标及定位

如果你读懂“城市的新客厅”含义，才会明白此举背后的深意！

01.

比珠江新城更快！

石岐总部大气已成

说起广州城市客厅，珠江新城可以说是毫无争议。

|图源：南方+

这里是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，拥有世界500强企业部门机构184家，企业总数70000+！

在2018年，天河CBD生产总值达3812亿元，反超深圳福田CBD，排名第一！（数据来自《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告No.5（2019）》）

除此之外，珠江新城还遍布博物馆、图书馆、歌剧院、美术馆、少年宫、文化馆等文化地标。

这是了解和感知广州的重要窗口，也是城市“客厅”应有之义。

如今的岐江新城，此前便已经明确提出打造“下一个珠江新城”，现在是更明确要成为中山的“城市新客厅”。

|图源：南方都市报

中山市经济研究院院长梁士伦曾表示：“岐江新城定义为城市新客厅，也是中山城市之芯”。这个‘芯’意味着什么？这不仅仅指的是主城区中心、中山中心，更重要的是全市的核心，增长极，是促进中山转型升级，实现高质量发展一个发动机。”

在“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构中，万众瞩目的焦点，当属岐江新城“心脏”——石岐总部经济区。

|图源：石岐总部宣传片

这个被誉为岐江新城“心脏”的区域，规划面积仅1.1平方公里, 在公建配套上，猛砸500亿投资！放眼整个中山，绝无仅有！

在商务上，石岐总部经济区规划建设100米以上商业楼宇14座，最高建筑达480米，将是中山写字楼最密集区域。

|石岐总部效果图

在公建配套上，将包含城市规划馆、科技馆、美术馆等时尚展览馆群，同时还有高端医疗服务中心、体育公园、文化中心等一流公共设施！

|石岐总部配套示意

中山版“城市客厅”正完美复刻珠江新城，令人惊喜的是，石岐总部经济区建设进展更快！

对于投资2000亿的珠江新城来说，从一片荒郊农田，到高楼林立初现，它至少花了十年。

|1999年的珠江新城 摄影：许培武

石岐总部经济区，自2018年动工以来，仅仅3年发展，配套已经进入兑现期，区域内已经起了翻天覆地的变化。

目前，省一级小学（在建中）、高端医疗中心、幼儿园、派出所等均已封顶并完成外墙装修，招商行政管理中心、体育馆、运动场馆等项目也已经拔地而起。

02.

政策对标广深！

虹吸企业人才进驻！

珠江新城对企业的磁吸力，在广州一直是独一档!

数据显示，珠江新城已经集聚了广州全市1/4以上的总部型企业、70%的金融机构、1/3的会计师事务所、1/3的律师事务所、40余栋税收超亿元的商务楼宇。（来源：人民日报）

除了优渥的营商环境之外，给力的奖励政策无疑也是最大“利器”。

例如，天河对于新引进的总部企业，会连续3年每年给予500万元、1000万元、2000万元、5000万元等不同档次的奖励。

重点企业还可享受政务便利、专员服务、用地支持、医疗保健、子女入学、人才入户、人才公寓等11项服务措施。

|天河区总部企业政策

目前，石岐总部各项利好政策同样纷纷出炉，助力石岐总部加速成为CBD！

2019年9月，石岐出台《石岐区引进重特大项目落地建设奖励措施》，提出每年安排引进重特大项目落地建设奖励资金1000万元，对落户石岐总部经济区的商业商务楼宇项目，以及落户石岐区范围内的科技金融产业、美丽健康产业、文化旅游产业以及现代商贸业、战略性新兴产业等领域的重特大项目给予落地奖励。

2019年底颁布的《鼓励发展总部经济的若干意见》，对总部企业的奖励力度更是对标广深。

|图源：中山政府官网政策解读

例如，落户奖里面，首次被认定为总部企业的，直接给予一次性200万元奖励，后续按照地方贡献还可以获得最高1亿元奖励！

另外，企业建设总部办公大楼，优先安排用地指标；总部企业的高端人才，除了按贡献有奖励外，还统筹安排省标准义务教育优质学位，解决后顾之忧。

而在2019年底11月发布的《石岐区总部企业扶持资金管理实施意见》中，经济贡献无论是1000万还是20亿以上，都可以找到相应档次的资金扶持。

|石岐区总部企业扶持政策

目前，除中山市各部门制定相关扶持政策外，石岐正在完善制定总部经济扶持、特色楼宇产业集聚、现代服务业发展、科技创新、人才引进以及经济发展突出贡献奖励等系列扶持措施，继续鼓励总部企业落户生根，助推产业发展壮大。（来源：石岐发布）

对于专为“总部经济”而生的石岐总部经济区，无疑是如虎添翼，迎来腾飞时刻！

03.

CBD王者再出手！

石岐总部迎壹号封面！

要成为时代弄潮儿，需要非凡的实力，更要有前瞩性的战略眼光！

如果说有哪一家企业能量巨大，可以带动所在区域升级，富力集团一定是一个绕不开的名字！

早在2003年，在珠江新城建造之初，富力便一口气拿下了其4个核心地块，拉开了深耕CBD的序幕。

如今，在珠江新城的版图上，富力打造的项目已超过了20个，总建面达260万平方米，涵盖了五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态，“一座珠江新城，半壁富力造”毫不夸张！

|富力在珠江新城项目图示

2019年12月31日，在石岐总部动工一年，以及各项总部政策频出之际，富力紧扣湾区发展脉搏，精准出手，给石岐总部带来首座商务群载体--中山富力中心！

杀手锏，招商服务中心开启！

高楼大厦，很多开发商都能建，而运营则是最考验功夫，这恰恰是“写字楼专家”富力最擅长的！

要知道，位于珠江新城的广州富力中心，是跨国企业总部及领事机构的"宠儿"，除了吸引奔驰、本田等世界500强企业，西班牙、比利时、巴西等国驻广州总领事馆更是争先入驻。

|广州富力中心

位于岐江新城核心位置的中山富力中心，目前是石岐总部经济区商务壹号封面！

|中山富力中心效果图

2020年9月28日，岐江新城石岐总部经济区产业招商推介会，在中山富力中心召开，当天超40家企业率先签约入驻富力中心。

|富力中心签约瞬间

在刚刚过去的5月29日，富力中心又“亮出大招”，其招商服务中心正式揭幕开放！

|富力中心招商服务中心正式开放

近年来，石岐正在积极构建新型政企关系，政府则通过规划、政策、服务营造良好的营商环境和产业生态，做市场的守护者和幕后的英雄，企业作为市场主体在舞台上发光发热，共建高端服务业发展优质生态。

|进一步优化招商机制

作为写字楼领域深耕的“专家”，富力有载体资源，石岐有政策视野，双方携手的目的很明确：就是通过优势资源的整合，为石岐总部乃至中山高端服务业提供量身定做的服务，树立高端服务业发展新标杆。

石岐总部首个“招商服务中心”成功落户富力中心，这也是富力产业深耕发展历程中的一个里程碑，其将成为展示石岐总部经济区产业升级、创新发展的新窗口。

为符合条件的入驻企业提供政策支持以及商事登记、税务登记变更等“一对一”服务，开设“一窗办”服务窗口，将智慧化企业落地体验优先在此示范应用；

设立整层的公共服务空间，为创新创业企业提供企业管理、法律咨询、知识产权咨询等一站式综合服务，搭建企业间交流合作平台……

这一整合政府服务和市场资源的新模式，是石岐总部经济区在中山创新尝试，将助力石岐总部筑巢引凤，让政策更贴近企业、资源更具活力，并促进更高水平的供需动态平衡。

由此观照中山富力中心，我们看到的，不仅仅是一栋楼的招商，而是这种政企合作、为企业带来优质智慧高效服务的新模式，将成为未来的一种“风向标”，折射出招商引资的“转型升级”，在新区乃至全市具有引领示范意义。

深积淀，匠造一流的写字楼封面

地位如此重要，富力中心的打造，自然倾注十二分诚意。

它是一座建面约17万㎡的大型综合体，包括一栋约150米高的甲级写字楼、两栋创意甲级写字楼，以及1.5万㎡开放式街区购物中心组成。

走在前沿的国际化设计标准以及5A精装交付标准，充分展现富力集团27年来在写字楼领域的深厚积淀。

外立面将商务高地和时尚潮流高度融合，全部采用双银Low-E双层中空玻璃，不仅降噪降热，而且颜值出众，能见度极高。

全落地玻璃窗设计，让视野更开阔，整个石岐总部的繁华皆在脚下！

作为门面代表——写字楼大堂，采用超高挑空设计，拔高商务形象，彰显企业不凡气度。

电梯配备的是全球商务办公楼使用最多的国际大品牌之一的日立电梯，更加安全智能，保证通行效率。

|大堂效果图

而且还配备超智能安防系统，智能识别业主车辆、刷卡直达所在楼层、24小时无限循更等，将带来极致的办公新体验。

|安防图示

而且，楼下1.5万㎡岐城汇+24小时开放式街区，办公之余下楼即享缤纷购物乐趣。

可以预见，身处城芯要地，繁华配套集聚，自身又有突出条件的富力中心，实力企业将纷至沓来，成为引领中山新一代办公封面。

高实用率，写字楼中的“优等生”

关于写字楼的选取，业内已经达成共识：方正的写字楼最好用，实用率更高！实用率最好70%以上，而且要看柱的位置、是否留有洗手间等辅助空间。

|优质写字楼选取要点

无论从哪个角度看，中山富力中心的写字楼都是“优等生”！

例如2栋，每层6个单元，但是安排了5部高速电梯；

户型面积150-320㎡不等，全部都方方正正，实用率高达78%！

|2栋标准层户型

层内设置了公卫，但是每个办公区域也都预留了排水接口，这也意味着未来可以独立设置卫生间和茶水间。

而且，其采取架空地台的设计，届时企业可根据自身需要，灵活调整地台高度，有利于综合布线，其维护及变动成本都非常低。

3栋户型面积为154-162㎡，为无柱式设计，可以将数间打通来用，灵活百变。

|3栋标准层户型

在这里，你可以看到已经预设了总裁独立卫生间，同时也预留了专属茶水处，私密性与尊贵感大大提升。

目前，中山富力中心主力在售150-320㎡超高使用率写字楼产品，空间自由组合；而且带装修，不限购，不限贷。

对于如此优质的先发资产，抓住机遇，你才不会错过与石岐总部共成长的财富风口！

VIP热线：0760-85752777

项目地址：中山·岐江新城·石岐总部经济区