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漳州人注意！

买房是人生大事

但有时候

你要擦亮眼了

近期

漳州又有楼盘被曝光！

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诏安县：万汇·国际商品博览城逾期交房

2021年5月10日，有网友在人民网地方领导留言板反映：求助人（业主）购买了诏安县万汇投资发展有限公司开发的万汇.国际商品博览城B-1栋的房屋，并签订了《商品房买卖合同》。合同规定出卖人应当在2019年06月30日前向买受人交付商品房。但诏安县万汇投资发展有限公司于2020年12月24日通知28日交房，延期交房属违约，延期交房违约时间长达18个月。

对此，诏安县人民政府办公室6月11日回复称：按合同约定万汇投资发展有限公司应于2019年6月30日前交房，但直到2020年12月17日才通过竣工验收备案并陆续交付购房户使用，逾期交房18个月。现双方仍无法达成一致意见，建议双方按照签订的《商品房买卖合同》有关条款，通过法律途径调解或诉讼解决问题。

据资料称：诏安万汇国际商品博览城是万汇国际集团联合宏达国盛集团、百汇地产共同投资打造的目前为止中国最大商品购物旅游集散中心，项目位于闽粤经济合作区的核心位置，总占地面积430亩，总建筑面积32万平方米，总投资金额25亿元。

2

龙文区：荣昌东方广场无法办证

2021年2月25日，有网友在人民网地方领导留言板反映：于2014年购房，2017年12月交房至今整整4年内，该小区2、3幢整栋楼宇三百多户业主办不了证。当时开发商承诺立即办理不动产权证，但到现在仍未拿到。现请求有关部门调查原因有效监管开发商违规整改，惩治不良之风，保障300多户业主合法权益。

对此，龙文区人民政府办公室于4月19日作出回复：您给市长留言反映“荣昌东方广场2015年至今业主办不了证”的事项，由龙文区人民政府办公室牵头，龙文区住建局、自然资源局、蓝田街道办事处进行办理，现将办理情况反馈如下：

一、情况核实

荣昌东方广场项目由于建设工程竣工规划条件不符，导致无法通过规划验收，后续档案馆备案、市住建局竣工验收备案、市房管局权属备案等工作也无法开展，进而影响荣昌东方广场业主办理不动产权证。

二、处理方案

2021年3月23日，市自然资源局就荣昌东方广场2、3号楼规划核验召开专题会议，并于26日出具《建设工程竣工规划条件核实整改意见通知书》（漳自然资审〔2021〕1007号）。我区已要求荣昌公司就市自然资源局提出的要求限时整改，同时对局部进行优化调整并按规定进行公示（公示期自3月27日至4月11日）。经沟通协调，荣昌公司在公示期间将继续根据市自然资源局的整改意见进行整改，待公示结束后，再次申请规划核实，通过规划验收后，马上开展后续备案工作，即荣昌东方广场2、3号楼的数据进行档案馆备案、市住建局竣工验收备案、市房管局权属备案。上述流程完成后进行总确权登记，登记结果公告后（公告网上公布后立即生效），业主即可办理不动产权分户登记。

三、今后措施

龙文区将持续关注项目各项手续进展，继续要求区住建局、自然资源局等相关部门加大对项目的监管，督促并指导荣昌公司积极推进项目各项手续办理，力争在今年6月底前完成不动产确权登记工作。如有其它疑问，可联系龙文区住建局，联系电话：0596-2128038。

3

芗城区：惠民花园无法办证

2021年4月27日，有网友在人民网地方领导留言板反映：惠民花园14栋不能交税和不能交易，我的房子想办理不动产证，被告知要去补交土地出让金，但是我去住建办那边了解今年到现在还不能补缴，都已经10年过去了，不动产证不能办下来，我的孩子不能就近上学只能去上农村学校。

对此，芗城区人民政府办公室于6月11日作出回复：您给市长留言反映“惠民花园14栋不能交税和不能交易”的事项，由芗城区人民政府办公室牵头，芗城区住房和城乡建设局、芗城区教育局进行办理，现将办理情况反馈如下：

您所反映的惠民花园14栋办理不动产权证的问题，该项目正在申请办理不动产权首次登记手续，需补缴土地出让金和产权登记费用。根据漳州市有关会议精神，芗城区有关部门已依法启动司法程序，缴纳产权登记费用先行予以办理产权登记。目前，芗城区帮扶向荣集团工作组正在协调筹集资金用于缴交产权登记费用，力争近期做好该楼盘的不动产权证办理工作。

关于您反映孩子马上要上中学的问题，芗城区教育局工作人员与您电话联系，获悉您孩子目前的户口在通北街道团结社区营后新村，在大同小学就读五年级。

根据今年市教育局小升初招生文件精神，您孩子的户口属于市区六个街道，不需要提供房产证，可以参加漳州一中和市区公办中学大片区摇号招生录取。

4

龙文区：钱隆樽品二期已复工

2021年5月21日，有网友在人民网地方领导留言板反映：我是钱隆樽品二期17栋的业主。由于房地产的原因，我们楼栋已经很久没有施工了。虽然合同交房日期是2022年9月份，但是该楼栋是精装修。项目对接人说我们要明年初才开始准备毛胚验收，这样怎么来得及精装？现在有时间不施工的话，到时候又要延期处理吗？为什么是区重点项目，进度就不能加快，小区的完成度已经滞后合同约定工程量了。都是收尾工作，为什么还要分批次毛胚验收？

对此，龙文区住建局于6月2日作出回复：经核查:福晟钱隆樽品二期项目各批次已复工，各道工序施工正有序开展，泥水、铝合金、水电、景观等班组已经进场，正着手电缆穿线、消防、公共区域精装等分项的施工 。市、区两级职能部门定期召开协调会，督促了解施工完成进度及下一阶段施工计划，现场解决施工中碰到的问题。目前力争四批次的17栋等在10月完工，并在工程竣工验收备案后进行二次精装修。

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云霄县：福锦中心广场无法交房

2021年4月3日，有网友在人民网地方领导留言板反映：本人在2018年购买福锦中心广场A5号楼房产一份，协议2020年5月交房，现如今已经逾期快一年，在2021年2月左右，开发商说可以交房，但不能装修，再到现在开发商又说不能交房，现在福锦广场是不是处于停工状态，恳请领导帮助，给我们一个明确的答复！

对此，云霄县住房和城乡建设局于4月19日作出回复： 我局通过多次督促开发商交房，开发商也无法给出明确的交房时间。因房产开发销售属于商业行为，现开发商无法履行你们当时签约合同的交房时间，可凭与开发企业签订的购房合同通过法律途径依法维护自身的合法权益。

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南靖县：天赐良缘小区无法办证

2021年4月29日，有网友在人民网地方领导留言板反映：我是天赐良缘的业主，去年底有反映过小区验收和电力问题，现在电力问题基本解决了，但是其它方面的验收还迟迟没动静，不知道这个房产证还需要等多久才能办理，我们的契税等购房时就已经全部交齐了，二期交房也快三年了，一期更是已经五六年之久了，再等下去真不知道还需要多久。

对此，中共南靖县委办公室于5月14日作出回复：我局及时约谈开发商和相关负责人，该项目目前已完成小区电力、人防工程验收，消防工程和规划已进入验收阶段（正在整改），工程质量完成预验收程序，预计该项目在今年年底前能通过竣工验收备案，我局已将该楼盘未售房源纳入预售资金监管，确保项目顺利竣工验收和办理产权证。

此前相关留言及回复：

云霄县：华天福满家园“烂尾”

漳浦县：泰禾香山湾退款难

漳浦县：福晟钱隆首府复工

漳浦钱隆首府南区67.68.69号楼已全面复工，交房时间为2022年5月30日。

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