1、我们认为的开会

业主大会，我从来没有参加过啊？！

怎么就选出所谓的业主委员？

怎么就通过了所谓的《议事规则》？

开会，不应该是这样吗？

把大家都叫到一起，弄一个大大的会议室，说好要讨论的事情，然后大家充分讨论后，发表意见啊。

那么，业主大会也应该是：

弄一个，大大的会议室。

把所有业主都叫到这里来。

主持人让大家都安静，告诉大家，今天要选业委会委员，委员都有谁，你们也可以自行提议；要讨论通过《议事规则》，每条读一遍，都有什么。

然后大家一个个发表意见，充分讨论后，再投出自己心意的委员，再对《议事规则》进行投票。

2、为什么，我们觉得，没开过业主大会？

可能，你参加过。

但是，你不知道！

为啥呢？

因为，没有人叫我们去会议室？

没有人，和我们说要讨论的事情。

没有人，让我们讨论。

然后，结果就出来了！

还有一种可能，就是你们小区的业主大会，组织的，真的不好！

大家都不知道有这件事儿。

还有可能，确实是，业委会的人，不想让业主知道，糊弄过去了！

这种情况，很可能涉嫌违法！

3、现实中的业主大会是怎么开的？

一般都是采用书面形式召开！

首先，给大家通知：

业主大会将在什么时间段召开；

怎么发送和投票，怎么开票等；

讨论这么123456个事啊，你对这些事情同意，还是不同意？

你怎么参加的：

筹备组（第一次业主大会召开由筹备组组织）或者业委会只要证明把这些材料发给你了，你收到了，就代表你参加了。

你怎么投票的：

你同意还是不同意，选择打钩和签名。

然后把这张你签字的票投入投票箱，或者被收走，这就是你投票过了。

然后，开票。

4、为什么不开现场会？开没感觉的书面会？

原因有且不限于以下：

小区人员太多，没有可以容纳这么多人的会议室！

小区人员太多，不可能都约在一个时间来！

小区人员太多，现场开会，意见很难统一，搞不好吵起来或者打起来！

小区人员太多，组织这么多人来开会，可能会造成安全事故！

还会有其他原因。

所以，一般是不组织开现场会的。

但，也不排除，有开现场会的。

传播知识，

传播希望，传播爱。

作者：谢王钢

北京盈科（上海）律师事务所律师

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