长沙的房子还值得投资吗

提到房子，人们第一时间想到的就是高房价。在经历了20多年的不断上涨之后，目前的房价已经非常高了。近年来长沙发展迅猛，日新月异，而房价相对于其他周边省市来说也相对来说低一些，已成为许多人心目中安家置业的首选。

与其他城市相比，长沙的楼市一大标志，就是不断升级的需求侧调控，所形成的严格的限购、限售条件，消退了炒房潮，同时也给真正有需求的带来了比较大的影响，但总体的效果还是令人满意的，毕竟有了政策的管控，房价上涨得到了一定的控制，也为刚需买房的人带来益处。

长沙的房子还值得投资吗？长沙作为“新一线”城市，当属后起之秀，是长江中游地区一个比较重要的中心城市之一；是全国性交通枢纽，拥有京广高铁、沪昆高铁、长益常高铁，黄花机场等，长沙还被评为“中国最具幸福感城市”。由此可见长沙的确是一个非常宜居的城市。

长沙的房子还值得投资吗？哪个区域升值潜力更大呢？

首先需要清楚的一点是，过去二十年房价上涨，涨的并不是房子本身。房子也是普通商品，是损耗品，长期来说，房子折损，老旧，不能住了，还值钱吗？房子不值钱，值钱的是房子下面的土地。哪里的地段最值钱呢？必然是市中心核心区。但随着城市扩建，很多城市市中心是会转移的。

长沙的房子还值得投资吗？哪个区域升值潜力更大呢？

长沙近两年房产升值最疯狂的地方，除了市中心片区的房子外，就属梅溪湖、洋湖和高铁新城这几个区域的房子了，房价几乎翻倍了。之前这几个区域的房价属于价格洼地，现在随着城市规划的快速发展，现在成了热门投资区域。

为什么梅溪湖、洋湖和高铁新城这几个区域房价升值潜力较大?因为：

第一、洋湖湿地公园为长沙最大的公园，又属于湘江新区重点发展区域，后期建设潜力较大!必然带动周边房价!

第二、梅溪湖房价的升值大家已经目睹，由于名校的先后入住，所以梅溪湖随着后期的开发，房价必然还会上升!

第三、随着高铁西站的建设，望城区月亮岛街道周边将借力高铁西站，湘江新区建设越来越凸显区域优势!所以房价肯定会升值!

长沙的房子还值得投资吗？如果留在长沙发展，这个时候手上有购房资格，又有一个比较不错的工资收入，现在这个时候在长沙购房买新房算是一个比较不错的时候，也是一个不错的选择，新政刚出来时，快速的刷掉了一批潜在的想购买房产的人群，而且刷掉的都是很多一些想长期留在长沙定居发展的刚需购房人群和改善型购房人群，这样一来买房的竞争者又间接性的少了很多。

如果是刚需购房，笔者觉得现在出手在长沙买房还算是比较合适的，长沙毕竟是省会城市，而且未来的发展潜力还是相对不错的，从居住环境到营商环境也都还是不错的，所以可以选择一二。毕竟刚需买房更大程度在于自己居住，居住属性大过了买房投资属性。

如果是投资的话，这个时候就要选择比较好地段了，虽然长沙城市发展潜力不错，但是未来房价也不会出现全盘上涨，局部城区上涨空间会比较大。同时笔者也建议大家需要理性买房，响应政策“房子是用来住的，不是用来炒的”，买房投资并非一劳永逸的只赚不赔买卖，房子是解决民生居住的家，而不能演变成某些人的牟利工具。

其实到现在为止，我国管理层对于今年楼市的基调已经定下来了——“住房不炒”。那么在这个基调之下，各个城市的调控政策虽然各有不同，但是当地的管理层并不会放松此前对于楼市的调控。

买房堪称人生一大事，需要考虑的问题也有很多，但是在许许多多的问题当中我们最不可避免的问题就是房子的保值问题。因为不管是刚需和改善亦或者是炒房投资客，房子的升值问题都是需要顾虑的事情。相信通过以上内容的介绍，大家对于长沙的房子还值得投资吗这个问题已经有了答案。