想控房价，就先控地价！

只要决心稳住地价、那房价就很难越涨越高了，这样对于楼市平稳来说是好的，减少买房人压力。

地价调控方法如下，没有降不下来的房价：

1、大城市人口流入量多的，购房需求多，增加住宅用地供应，不搞饥饿营销，避免造成房子供不应求，这样房价就不会涨那么快。

2、开发商拿地限地价、竞房价 竞配建，地价是已经限定好的，将销售房子的最高房价也规定好。

3、严格设置地块的溢价率，降低房企利润率，地价从最初就确定了，房价上涨空间自然会缩小。

4、禁止房企注册空壳公司竞争用地，不让地价走高、避免地王频出，降低土地市场的热度。

今年房地产调控不仅是限购、限售、限价这些了，楼市调控也转向二手房持有、开发商拿地环节，只要调控够果断，真正稳住地价，那么不管土地市场规模多大，开发商多积极拿地，但是控制住了地价，房价持续大涨的趋势就得以改变。

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