网易房产讯 6月23日，桂城平洲南港路地块迎来网拍，经过44分钟28轮报价，最终由中海收入囊中，成交地价328431万元，配建人才住房计容建筑面积4500平方米，折合楼面价2.2万元/㎡，创南海地价新高，排名佛山第二。

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据悉，宗地原为万科100%自持地块，退地后重新挂牌，起拍价从四年前的15.5亿涨到如今的27.6亿，而最高限价也从25.3亿提高到36.3亿。

出让地块位于南海区桂城街道南港路北侧、金谷路西侧，介于保利玥上和龙光天曜（详情丨户型图）之间，地处平洲映月新城板块。

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作为桂城三大重点发展片区之一，映月新城总规模21.9平方公里，定位为广佛高质量融合发展的创新城区，将重点推进映月新城慢行系统、滨河景观带、南海儿童公园、平洲二中扩建工程、映月五小扩建工程、新平洲中心小学工程、映月文化中心工程等。

目前，该板块有保利天珺、绿城桂语映月、利嘉阁和富丰君御在售，均价2.5-3.6万/㎡左右。其中，保利天珺、绿城桂语映月临近映月湖，均价在3万以上。

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地块设置限价和配建人才住房面积

出让地块占地面积约55145.23㎡，分为A/B两区开发，其中A区占地52839.29㎡，主导为二类居住用地兼容商业用地，容积率不超3.13，限高100米；B区占地2305.94㎡，规划为公园绿地。

此外，A区须配建一处教育设施，一所18班幼儿园，用地面积≥6300㎡，建面≥4500㎡；公交站场一处，用地面积≥2500㎡；另须配建社区卫生服务站、社区服务中心等社区用房方面。

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同时，地块竞拍设置了限价规则，最高限制总价为363852万元，即楼面地价2.2万/㎡；达到最高限价后，转为竞配建人才住房面积，最高限制20000㎡。

值得关注的是，宗地上有部分在建工程建（构）建筑物，按现状移交给竞得人，由竞得人自行处置。根据转让协议显示，建筑物的转让价款为人民币15690.684263万元，竞得人须转让予南海区土地储备中心。