地铁一号线2019年全线通车后，提高了沿线居民的通勤时间，随之而来的是周边楼盘的价格有所增长。那么，让我们关心的地铁2号线什么时候通车呢?进度又是如何?

地铁2号线进度

2020.10.27

碾子沟站至南梁坡站区间贯通。

2020.12

2号线一期工程农业大学站至马料地站区间隧道右线盾构顺利贯通。至此，农马区间双线全部贯通。

2021.01.26

平川路站-九家湾站区间暗挖隧道顺利贯通!此次暗挖隧道初支的贯通，标志着项目各工点迈入决战决胜的关键时期，为后续的工程转序奠定了坚实的基础!

2020.03.27

实现国际机场站至T4航站楼站盾构区间双线贯通。

2020.04

有一则新闻称，“根据轨道交通2号线“南粱坡站”出入口的施工进度，2021年4月24日零时起将对施工路段进行围蔽施工。”

这也意味着，地铁2号线的进度仍然在不断进行中。

地铁2号线起始华山街终至南门，南门站、碾子沟站、南梁坡站、乌鲁木齐站为换乘站，连接天山区、沙依巴克区、经开区，建成后将与地铁1号线一起打通乌市南北两端。

地铁2号线通车影响

附近商家

影响指数 3颗星

施工的时候肯定苦不堪言，完工后带动人流，生意也比以前好做。

上班族

影响指数 4颗星

上班通勤时间又可以缩短了，但是乘坐地铁有挤又累。

学生党

影响指数 5颗星

感觉里学校更近了，妈妈再也不用担心我上学总是追公交。

开发商

影响指数 5颗星

地铁沿线的土地会升值，开发的楼盘也要更考虑受众的需求了。

地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。然而，不同地段地铁开通对房价的影响也是不一样的。离地铁站500米内的近郊物业，价值提升20%-25%;远郊区物业价值提升10%-15%。

地铁对于房地产的价格影响呈现阶段性的增长趋势。

由此可见：

一，地铁不管在哪个片区，其区域内所在的住宅甚至是商业，都具有升值价值;二，只要地铁在，不管是什么阶段，都对周边的房价起到重要的影响甚至是决定作用;

三，地铁带来的不仅仅是业主的便利，它的利好能够辐射到周边交通的改善、商业的发展等等，更承载着整个片区乃至整个城市的交通与经济发展。

地铁2号线房价

综上可以看出，现在地铁2号线的项目均价均高于乌鲁木齐新房均价9271元/平方米，这其中，万田·金悦府、恒大·都会广场低于乌鲁木齐新房均价，小编建议有刚需的粉丝们可以入手一套哦!

对于大多数城市而言，越靠近地铁的房子越贵，背后的原因之一就在于地铁的交通便利性。但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。

在乌鲁木齐来看，2021年本市机动车保有量为1308093辆，其中私家车为1051603辆，乌鲁木齐机动车保有量以平均每月3000辆的速度增长，而其中约80%为私家车。在乌鲁木齐来说人口基数不高，私家车拥有量高，开私家车上班、出行和坐地铁成本差不多，房子靠近地铁优势不高，地铁影响房价的前提就会大打折扣。

所以，小编提醒大家地铁房是有交通便利，但也要根据自己自身需求购置，如果是刚需购入就无可厚非，但考虑地铁优势购入投资的话，那就要三思而后行了。

以下方式也可以找到我们

视频号：新疆楼市大巴扎 抖音号：新疆楼市大巴扎 小红书：新疆楼市大巴扎 百家号：资讯大巴扎 头条号：凤凰网房产乌鲁木齐 网站：凤凰网房产乌鲁木齐站