夏至已至，热浪袭人，大雨如约而至。6月22日，武平县人民法院突然来了这样一群人：走在前面的人举着一面锦旗，后面几人敲锣打鼓，只见红色锦旗上印有“破产重整解民忧·保护债权暖人心·司法为民守正义·廉洁奉公送清风”28个金色大字。

原来，由于武平法院成功办理了龙岩市首例房地产企业破产案件——中企（福建）房地产开发有限公司（以下简称“中企公司”）破产重整一案，债权人代表特地驱车90多公里，冒雨送来锦旗致谢。

“这起案件的妥善办理，让我们全体购房户都住进新房，所有债权人都得到“意想不到”的清偿，感谢法院，感谢法官！”债权人代表举着锦旗连声向法院道谢。

这到底

是怎么一回事？

跟小编一起来看看吧！

事情要从2013年说起，由中企公司承建的“金港新城”项目开工建设，这个位于县城至十方镇的主干道旁、位置优越、规划合理的楼盘，当年8月，首期开盘就卖出百余套商品房和店面。

然而，由于缺乏宏观掌控、公司管理混乱、开发资金严重不足，该项目在2014年10月停工，复工后再次因资金断链，整个项目建设于2015年10月全面停工，而商品房预售合同上写明的交房时间为2016年5月1日。新家梦、安居梦……这一切都成为“泡影”，业主们等来的只是停止施工的“烂尾楼”，荒草成了“第一批居民”。

房地产企业陷入困境，购房者、建设施工企业、外来务工人员是最大的受害者。2017年11月21日，根据购房人吴某新的申请，武平法院裁定受理中企公司破产重整一案，并依法指定管理人接管企业，清理企业各项事务。

案件审理初期，管理人接收的债权申报数量以亿为计，其中拖欠施工企业工程款达到3000多万元，而且还涉及152户购房人的房屋交付，各种错综复杂的借贷关系、以房抵债、股权转让纠纷陆续浮出水面。

如何才能实现保护购房人和其他债权人的合法权益，维护社会稳定？经过一番调研论证，武平法院给出答案——清算式重整。“走破产重整之路，引进战略投资人为最优选择。”管理人介绍道。经过多轮会谈磋商，法院成功引进战略投资人，并通过“府院联动”机制，由政府给予相关招商引资优惠政策，在此基础上，管理人制作了《重整计划草案》。

2018年8月2日，中企公司第二次全体债权人会议表决通过管理人制作的《重整计划草案》，并获得武平法院批准。该重整计划保障了购房人债权、职工债权、建设工程债权、税收债权的全额清偿，其他普通债权的清偿率有望超过50%，远远高于同类破产案件。“金港新城”项目续建以来，武平县委、县政府一直密切关注，县住建局安排一对一服务，帮助解决施工单位、监理、设计单位的纠纷和工作衔接问题，确保项目续建工作有序进行。

施工前后对比

如今，放眼望去，翰林春天小区（原“金港新城”）焕然一新，昔日杂草丛生的“烂尾楼”，已成功实现华丽转身。去年秋天，152户购房人喜迁新居，今年4月26日，第四次债权人会议表决通过《破产财产分配方案》，经法院裁定确认，管理人对破产财产进行第一次分配，偿债资金高达7000多万，债权人的合法权益得到充分保障，实现多方共赢。

下一步，武平法院将充分发挥司法职能作用，落实“立、审、执、破”工作机制，坚持司法服务保障优化营商环境，持续创新思路、优化举措，以高质量司法为武平经济发展保驾护航。

来源：武平法院

福建高院

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