5月8日获悉消息，罗湖公布了东门一个城市更新的草案，即为物资大厦更新草案。

按照罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元规划（草案）的公示显示，此更新包括两个地块，在东门，南面还靠近深圳中学，规划建面超过8万平方。

△ 草案

01.

项目介绍

物资大厦城市更新，2019年已经立项，2021年5月公布草案。申报主体为东门街道办、深圳市物资集团有限公司。物资集团先后开发包括城脉汇、物资置地大厦、澳康达战略性新兴产业园等项目。

物资大厦城市更新地处罗湖东门、桂园核心地段，3号线晒布站地铁口附近，距离370多米，门口就是深圳中学，包括两处用地，即物资大厦地块和桂园的费而曼地块。

△ 位置

物资大厦，87年的老建筑，2万多平方建面，13层高度。

△ 物资大厦现状

按照草案显示，项目拟更新方向为商业、居住等功能，更新单元用地面积16168.6平方米，拆除用地面积15344.8平方米，将规划容积84450㎡。

△ 拆除范围

其中，住宅39470㎡（含人才住房和保障性住房6890）㎡，商业、办公及旅馆业建筑41090㎡（含商业文化设施不少于2060㎡），幼儿园920㎡（三班），社康服务中心1000㎡。

△ 草案方向

学校资源非常好，有深圳中学、深圳小学、深圳市人民小学、翠园中学这样的优等学校，周边还有深圳儿童公园、罗湖人民公园等生态资源，还有深圳市人民医院、深圳中学图书馆、东门商业等核心配套。

△ 深圳中学

周边有塑和公园华府、中信星光名庭、天玺1号、万科彩园、缤纷时代家园等。这些楼盘参考价基本是7-9万之间。

△ 周边楼盘房价

周边还有新楼盘，如佳兆业新世界大厦（佳兆业东门道，公寓为主的楼盘项目，公寓价格6.5万一平方）。

△ 佳兆业新世界大厦

项目所在的位置，正是罗湖核心的国际消费圈，还是罗湖重点改造升级的片区（如128大院改造、深圳市人民医院改造、木头龙小区改造等），周围都是金融中心圈、湖贝商圈，加上这里独特优质的学校资源，未来价值可期。

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