刚刚，我在阿里司法拍卖网站上，发现城中雅居乐花园，一套建筑面积约140.36㎡房子即将510.93万起拍，算下来起拍单价约36401元/㎡。要知道，链家上显示该小区二手房挂牌价在42352元/㎡，这样算下来实在便宜不少。

  • 地址：南京市秦淮区龙蟠南路33号1单元1501室

  • 起拍价：510.93万元

  • 评估价：729.9万元

  • 保证金：50万元

  • 建筑面积140.36㎡ ，套内面积111.18㎡

  • 房屋楼层：位于15层，总层数27层

  • 无租赁、有钥匙

  • 拍卖时间：2021年7月1日上午10点

我在网上查到相关案件，这套房的房主2013年时就被判欠民生银行本金360万、利息43358.72元，并需支付律师代理费81600元。并牵涉进金融借款合同纠纷 ，因为房主没有按期还清欠款，名下这套房子才被拿出来拍卖。

南京雅居乐花园位于秦淮区龙蟠南路33号，西北两面被秦淮河包围，临近老门东、大报恩寺和中华门，所处地段底蕴十足。

小区绿化率超44%，交付多年仍然品质在线。

在当时全南京均价只有5300元/㎡的时代，南京雅居乐花园逆势突围，以一万多元一平的价格，和打造到极致的9套实景样板间，征服了南京市场。

小区外立面经过十多年洗礼，还像新的一样，品质感十足。每栋楼都有超宽楼间距，边户还有270°转角落地窗的设计，细节之处显特别。

小区中心景观有一片人工湖，种植了多种水上植物，湖上打造有景观走廊、休息区等。

这套房子内部已经打扫干净，部分家具腾空。

雅居乐花园2008年首次开盘，当时成交均价约1.2万元/㎡。2012年8月，雅居乐花园收官价为23000元/㎡，比南京当时12000元/㎡的新房均价高出一倍。如今小区二手房挂牌均价4.2万/㎡。相比之下，这套法拍房起拍单价约3.6万/㎡，还是有一定性价比。

最近一段时间，不少人因金融纠纷欠款不还，名下房产被法院强制拍卖，实在令人唏嘘。

在这里也要提醒大家，法拍房相比新房、二手房，存在一定风险，感兴趣的朋友一定要提前了解好房子情况，打探好房子买下来是否好过户等，再出手。