燕莎板块毗邻使馆区，比较保值的是星源汇，嘉里集团出品，与国贸是开发商。最新的二手房均价10万/平米。

当然，东西两栋楼，内侧有对视和遮挡，的采光和视野差别大，也体现在房价之中，

品质过硬深咖色幕墙，2019年后的增值性不错，燕莎地区算是领衔产品。

SOHO北京公馆、福景苑、联邦公寓等，办公租户偏多，品质普通，甚至说跑输大盘。

燕莎非常时尚宜居，一直想搬来，老牌富人区有沉淀，社区感觉很高级，新整治的亮马河是北京最漂亮的河道公园之一～