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6月25日，沙井沙一股份合作公司发布了关于解除与深圳市云数空间科技有限公司签订的京基御景珑庭项目《物业及权益交易合同》的声明。

声明表示，沙一股份合作公司已按照《物业及权益交易合同》约定发函给深圳市云数空间科技有限公司解除双方签署的《物业及权益交易合同》。

后续由沙一股份合作公司按照法律法规、政策自行处置京基御景珑庭项目回迁物业，任何公司和个人不得处置我公司京基御景珑庭项目回迁物业。

这表示此前闹得全城皆知的沙井回迁房告一段落，未来由沙井沙一股份合作公司自行处置。

此项目位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，周边有新沙天虹和京基百纳两大购物中心，车行距离2019年投入使用的深圳国际会展中心约4公里左右。

事件回顾

4月29日，有网友爆料，沙井突然冒出一批新房，并在4月29日开盘。

爆料称，这批房源已经是现房，但是价格比之前开盘（2019年12月开盘）的新房价格要高出2万/平，这批回迁房售价6.5-7万/平，为94平、105平、121平、132平户型，144套，因为是回迁房，不用积分摇号。

此项目因处在沙井网红区，而且项目本身也比较受关注，所以快速在朋友圈传开了。

戏剧性的是，同是昨天下午，沙一村股份公司发布声明，表示深圳市云数空间科技有限公司并未按照约定支付30%的中标首期款，却私自在29日出售中标的回迁房物业。

沙一村股份公司已向该投资公司发函，要求停止销售。

什么原因呢？

原因是4月16日，深圳市云数某有限公司，在联交所交易平台通过公开竞价以“价高者得”的方式确定京基御景珑庭项目沙一回迁物业权益的中标方，最终成交价为14.75亿。

虽然此公司中标了此项目的回迁物业权益，但却没有沙一股份合作公司确定项目物业处理的细节，而且在此过程中没如约支付中标30% 首期款。

这属于私自销售行为；此物业5.5万/平拍下，8万/平多出售，溢价60%左右，有人说，这属于典型空手套白狼行为。

此后，被宝安住建局约谈了沙一股份、深圳市云数空间科技有限公司，以及相关中介；同时这批回迁房锁盘，并进一步调查。

据了解，此项目为城市更新项目。根据深圳市房地产信息系统显示，此项目的回迁物业未办理不动产登记证，不能办理权属过户，不具备销售条件，不能进入市场销售。

该局还提示，市民在购房时可以登录深圳市房地产信息平台查询了解房源详细信息和销售许可情况，提升风险防范意识。


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