日前，《南通市崇川区唐闸单元F1-02、F1-03等地块控制性详细规划调整》批前公示。公示时间自2021年6月24日起至2021年7月24日止。

一、调整原因

《南通市崇川区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为整合、高效利用老新村周边零散用地，完善片区支路网系统及居住配套服务设施，推进老小区周边环境综合整治，崇川区政府提出拟对大生路东、新华路南侧用地进行优化调整。

二、调整内容

1、根据居住地块现状地籍情况，将新华二村、新华园周边部分规划居住用地（F1-02、F1-05）调整为公园绿地。

2、将新华路南、德生路西侧部分绿地（F1-03）调整为二类居住用地，地块控制指标为容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤36米；地块内设置文体活动站500平方米、居家养老服务站500平方米、居委会150平方米。

3、根据水利部门水系实施方案调整闸南一河、朝阳支河线型，宽度调整为19m。

4、根据现状道路线型完善内部路网。

调整前

调整后

根据建筑限高和容积率推测，该地块或将打造低密小高层住区。周边唐闸小学、新华二村游园、第二人民医院、唐人街购物中心、1895南通文创产业园区等配套完善，生活氛围浓厚。

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