扎心了！

福州不吃不喝买房要14年

根据《2021新一线城市居住报告》，

房价收入比最高的10个城市分别是深圳、

北京、上海、厦门、三亚、

杭州、广州、天津、福州和珠海。

这其中，福州以

13.76位居第九位，

这意味着普通居民家庭

不吃不喝需要13.76年

才能够买得起

属于自己的一套房子。

福建的另外一个城市

厦门更是以20.7

位列全国第四位，

仅次于深沪京。

6月4日，福州本土知名大微博主@福州建设发展发布一张“2021年5月福建9个地市市区房价（均价）”图。

数据来源：中国房价行情

根据中国房价行情网发布数据显示，2021年5月福建9个地级城市市区房价（均价）排名如下：

1、厦门市，50842元/㎡

2、福州市，27966元/㎡

3、泉州市，18878元/㎡

4、宁德市，16304元/㎡

5、莆田市，16196元/㎡

6、漳州市，14324元/㎡

7、三明市，13690元/㎡

8、龙岩市，13554元/㎡

9、南平市，8408元/㎡

2021年5月份福建省大部分城市房价处于上涨趋势。9个地市当中，上涨的城市有6个，下跌的城市有3个。其中，上涨幅度最大的是宁德市，相比上个月上涨6.21%。下跌幅度最大的是厦门市，相比上个月下跌2.08%。

厦门仍然是福建房价最高的城市，5月均价为50842元/㎡，环比下跌2.08%；福州位列次席，5月均价报出27966元/㎡，环比上涨0.83%。

在福建9个地级城市市区当中，有八个城市均价“破万”，南平市均价最低，报出8408元/㎡，环比下跌1.63%。

此外，通过中国房价行情网查询到2021年5月福州六区+四县市房价排行情况。

从上图可以看到，福州六区+四县市均价当中环比有六个下跌，四个上涨。其中，“鼓楼区”均价依然最高，报出35049元/㎡，环比下跌3.18%。“台江区”、“仓山区”和“晋安区”位列二到四位，均价分别报出26865元/㎡、25687元/㎡和23422元/㎡。

需要指出的是，2021年5月“马尾区”均价报出17827元/㎡，环比上涨3.24%，涨幅位列第一。而“罗源县”成为均价最低的地区，5月报出5690元/㎡，环比上涨1.47%，涨幅位居第二。

福州新房和二手房市场已经是两种状态了，冰火两重天。未来的福州一手房的房价会继续漫涨，然而从长期看会逐步趋稳，而二手房市场受制于一系列诸如学区房“六年一户”政策的逐步推广落地，二手房的上涨动力会更加缩水！从长远来看，福州二手房降温是必然态势！

小编认为，福州房价还是没有什么上涨的动力，福州房价已经不是低位了，均价都在2万4了，二环内的品质房都在4万左右，这个价格已经可以到杭州、南京、广州等城市去买房定居了，根本不需要还留在福州。

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