信阳万家灯火商铺倒闭潮开始了？去万家灯火实地考察，了解到由于部分楼栋外立面改造，有部分商家受到了影响，至于“倒闭潮”可能不会发生。但除了受改造影响的商铺之外，的确有少部分商铺处于关张转让状态。有位居住在万家灯火的同事：“都以为火车站旁人流量大，哪想到还是有好多商铺没人气。”
01
信阳万家灯火商铺不少关张转让
万家灯火信阳市最具人气的商业街区
万家灯火主要商业街东南商铺
现在万家灯火（天润广场）、胜利步行街，算得上信阳市最具人气的商业街区了。即使周一至周五，也有许多流动人群，周六、周日更是“人山人海”，但是即便如此还是有部分街区的商铺一如既往地冷清。据悟空观察了解，主要商业街区持续有3-5家商铺处于关张转让状态，可能因为租金较高，产品定位问题，投资失败，实属于正常。
信阳大型商业体增量高达150%
万家灯火主街西南角商铺
2015年来，信阳市的大型商业体增量高达150%，而新增商业中的少部分运作良好，例如西亚丽宝广场。其他商业体整体运营并不顺畅，例如南虹广场、恒大城市广场、龙都海洋新世界。但如万家灯火一样，有“火爆”的部分，也有“冷清”的部分。
未来有可能会出现“倒闭潮”
万家灯火商业主街区
1
单以规模商业单体为例，不论是整体运作不景气还是火爆，但现在冰与火共存，定位体量高于了周边人居需求。例如近几年，商业广场遍地开花，虽然有新增人口，但商业对人流的收割却是实实在在。
2
尤其万达广场开业以后，收割了一少部分万家灯火、胜利路商业步行街的流量，但未来即使万达广场难以完全运作的起来，人流量也是处于上升的通道，近20万平方的商业体量，远超了胜利步行街及万家灯火商业体量之和。
3
未来，万家灯火、胜利路商业步行街有可能会出现“倒闭潮”，虽不一定会空置，但商业必会降级！
转载：多彩中原
02
银珠广场为何在信阳火不起来？
信阳银珠广场的地段不可谓不好
信阳银珠广场的地段不可谓不好，信阳联华到山东银座都倒闭了，至今关门等待重生。
然从
几番折腾，终不得法。有人哀其不幸，有人怒其不争，有人对其失去了希望。
如今又开始招商
而如今，他又来了，银珠广场，盛大招商！4万㎡黄金旺铺，整体出租！
银珠广场2014年倒闭撤出信阳
银珠广场地上商业1-5层，地下商业1层，2002年开工，2006年招商，2008年开业，2011年山东银座商城接管信阳联华，2014年倒闭撤出信阳。
银珠广场依然浪费和僵死在繁华的城市街头
从第一次开业到现在已经13个年头了，这包括信阳房地产的黄金10年，信阳商业蓬勃发展的10年，然而银珠广场依然浪费和僵死在繁华的城市街头，仅有一个临街的KFC在维持营业。
信阳的商业体现状：
西亚和美一家独大、大商新玛特定位成功、天润广场中心吸流、万达广场风头强劲、恒大城市广场“强颜欢笑”、南虹广场苟延残喘……
事实上对于开发商而言，开发住宅楼盘才是比较安全的商业行为，做大型商业真的需要勇气和魄力。作为普通市民，我们应该在情感和消费上给予支持。但银珠广场此番“卷土再来”，能否成功破局，真的是要打上一个大大的问号。
商业生态分两种
商业生态分两种，外部城市商业生态，和内部商业生态。从外部来看，商业生态既有联合又有竞争，银珠西有和美，东有新玛特，东方红商业带上各个商业体互相之间形成了信阳商业消费主战场。从内部来看，商业需要形象，还需要把内部的业态布局好，商业才能良性运转。银珠1楼除了肯德基独立出去与周边形成消费生态外，其他都没有形成，都是直接与内部相通。内部商业生态有共生、寄生和互生关系，处理不好这些关系，商业很难存活。
未来陆续入市的大型商业都面临这个问题
除了银珠广场外，信阳未来几年陆续入市的大型商业，都要面临这个问题。
1
比如投资12.19亿元，占地面积70亩平桥西亚美悦城：
2
正面硬刚恒大城市广场的羊山西亚：
3
正弘新城商业体：
4
义乌国际商贸城：
对信阳商业的现状和未来，你怎么看？
当城市发展到一定阶段，城市综合体聚集着城市顶尖水平，代表城市精神和都会的名片。对于城市而言，综合体已不再单纯的是建筑的产物，更像是区域经济和价值的体现。对信阳商业的现状和未来，你怎么看？
热门跟贴