上海与其它一线城市，如北京，深圳，广州不一样。上海房产政策里有一个小小的口子，就是把房产赠与父母

划重点：父母不需要购房资格。惊喜不惊喜，意外不意外？目前的费用是： 3%，当然，通过合理的方法，费用也就是房价2%。

当然卖出时，不满五唯一的话，需要缴纳个税为增值部分的20%。如果稀里糊涂操作，会一脚踩上大坑。所以被赠与的房子，卖出时，有技巧。

这样一来就解决了购房资格问题。

当然如果父母是小于70岁，最好是小于65岁，就能变换出无穷无尽的方法，让你更容易买上一套大宅。这里就不多说了。

是不是听我闲唠几句，顿时感觉茅塞顿开？

要现在上海买房，还是2年后有了上海户口再买房？

买房的最好时间是什么时候？我回答一下：一个是20年前，你没有机会了；一个是现在，就是现在，你还有机会。

上海自2016年11月28日开始楼市新政以下，马上近4年房价未涨了。在整个上海楼市20年，这是绝无仅有的4年未涨行情。你不害怕吗？

如果我手中没有房产，或者房产不多。我会夜不能寐。

好了，某朋友今天晚上问了这个问题：

“我，冒昧咨询你，我松江一套房子300多W无贷款，无锡一套全款房，2018年底，130W买的W科，市值现在交房接近200W。现在过两年估计居转户拿上海户口，家里两个男孩2年级，是卖掉贷款七成改善，还是等拿户口再买一套犹豫不决，还好这两年上海房子没有暴涨”

楼市有一个规律，要不么涨，要么疯涨。全款变首付，首付变车，这样的故事并不新鲜。

这位朋友，简单估计，可以筹集到350W现金。这种实力，存款100W，借200W。后面金融方法，可以还掉欠款。先买600W房子占上坑。任凭风浪起，稳坐钓鱼台。这样，后面的风险敞口并不大。

另，这位朋友7成改善的方法，我们一般回避。太占用现金了，你要知道现金是最宝贵的资源，多少新上海人不怕月供高，就是没有首付上车。

你问我值得不值得等2年，我肯定的回复：不值。