【环球网房产报道】6月29日，润华物业科技发展有限公司(简称“润华物业”)递交招股说明书，拟在港交所主板上市，中泰国际为其独家保荐人。

公开资料显示，润华物业是一家中国的综合物业管理服务提供商，业务重心在山东省。润华物业称，其大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市。

招股书披露，润华物业开展的业务目前有四个，分别是物业管理服务、物业工程及园林建设服务、物业租赁服务及其他。就物业管理服务而言，润华物业将自己定位为医院及公共板块的领先服务供应商。2020财年，润华物业有30家在管医院及95个在管公共物业，在管面积为1167.2万平方米。

财务数据方面，2018-2020年，润华物业营收分别为3.41亿元、3.97亿元和4.86亿元，2018-2020年的复合年增长率为19.4%。同期毛利金额分别为0.42亿元、0.67亿元和1.03亿元，毛利率则分别为12.4%、16.8%和21.2%。

值得注意的是，2018-2020年，润华物业贸易应收账款分别约为人民币4436万元、人民币5278万元和人民币7325万元,分别约占其流动资产总额的约34.2%、36.6%和22.1%。过去三年，润华物业应收账款总共增长了65%。同期,其贸易应收账款周转日数分别约为43.4日、44.6日以及47.4日。

此外，润华物业主要通过公开招标的方式获取新物业管理协议。2018-2020年，润华物业获取物业管理协议的中标率分别为37.3%、28.4%和32.5%，续约率则分别为87.1%、87.4%和90.6%。

据公开资料显示，润华物业系润华集团旗下的物业管理企业，此前华润物业2016年3月曾挂牌新三板，2019年8月于新三板摘牌。