一栋楼宇税收达10亿元是什么概念？比河南省近一半的县城一年的财税收入还要多，而这样的楼宇，郑东新区CBD就有3座。

2020年，郑州以占全省4.4%的土地，创造了河南22%的GDP，这与郑州楼宇经济快速发展密不可分。郑州的楼宇经济呈现出“楼宇品质高、发展速度快、财税贡献大”的特点，与郑东新区CBD的快速发展密切相关。

示意图〡图源网络

在中国社会科学院生态文明研究所、中国商务区联盟及社会科学文献出版社共同发布的《商务中心区蓝皮书:中国商务中心区发展报告No.6(2020)》中，将CBD分为世界级、洲际级、国家级、大区级、地区级和项目级共六个类别，并对中国（内地）主要的CBD进行了排名。

郑东新区CBD作为地区级CBD，如同中部城市崛起的一匹黑马，亿元楼宇占比排名第三，远超陆家嘴金融城。

蓝皮书显示，2019年度，郑东新区CBD以490亿元的生产总值排名第10。总部企业数量34家，世界500强企业数量55家。郑东新区CBD总部企业集聚，总部经济高能级发展，为提升郑州国家中心城市首位度提供了很好的契机。

2019年度中国部分CBD地区生产总值

2019年度中国部分CBD总部经济发展情况

在纳税额方面，郑州郑东新区CBD纳税总额在95亿元，排在第7位，纳税过亿楼宇22栋，其中10亿元楼宇有3座，纳税过亿楼宇占比达47.8%，仅次广州、深圳，远超陆家嘴金融城的32%。楼宇经济的迅速发展，显现出郑东新区CBD旺盛的生命力，不断涌现壮大的商务楼宇，为区域经济发展提供着更大的空间和效益。

2019年度中国部分CBD楼宇经济情况

对外开放方面，郑东新区CBD利用外资规模达到1.28亿美元，排名第7位。由于金融业高度集中，CBD成为了我国金融业对外开放的前沿阵地，其利用外资的规模也可以看作是CBD金融开放水平、国际化水平的一个指标。

CBD作为一个区域金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，不仅是影响城市空间结构的重要因素，更是一个城市、一个区域、乃至一个国家的经济发展中枢。

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每一座CBD，都擎起一个时代的未来，正如世界级CBD曼哈顿是纽约发展的催化剂。整个曼哈顿耸立着超过5500栋高楼，汇集了世界500强中大部分公司的总部，曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里，其中包括纽约证券交易所和纳斯达克。

凭借曼哈顿CBD的影响，纽约确立了国际城市形象，各种跨国企业和行业组织在此如鱼得水。

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千禧年起，郑东新区CBD踏着城市规划的红利，以总部经济和金融产业为双引擎，汇聚了各种高能级资源，吸引各种中原系和国字头银行的金融产业落位，以及高端服务业的汇聚。

2015年之后，郑东新区经济增速开始高于郑州整体增速，经济首位度开始快速攀升，郑东新区CBD成为郑州市经济发展的主要增长引擎。且区域以金融业为核心的现代服务业，占经济总量比重为85.57%。2020年郑州市GDP突破1.2万亿元，郑东新区完成GDP1200亿元，跃居各区第二。

历经十几年发展，郑东新区CBD早已成为郑州乃至中原的金融聚集区、中央商务区、高端服务区，是郑州城市发展的核心区之一。未来，郑东新区CBD将与龙湖金融岛副CBD相应补充、共生共荣，形成总部企业及金融机构集聚的中心商务区。为中原经济发展提供强力支撑，为郑州建设国家中心城市做出更大的贡献。

鑫苑国际中心，立序郑东CBD商务核心区，汇聚顶层政商资源，世界级城市规划之姿，擎领中原商务升级，焕新CBD商务活力。项目由鑫苑集团整体自持，创新的运营模式保证项目自身品质及良好商务氛围的打造。

项目实景图

鑫苑国际中心，高定产品设计，世界精工品质。10-15米双挑高大堂，14部全进口通力电梯，四管制进口开利空调机组/新风系统，打造国际级总部商务办公。

内部效果图

同时，鑫苑国际中心引入国际前沿创新型办公理念，颠覆传统办公模式，打造开放型办公空间——X-space灵感空间，打破传统办公边界，实现自由、创意、交流、协作的共享办公模式。

X-Space灵感空间

鑫苑国际中心以创新的产品、创新的理念、创新的模式，为郑东CBD注入全新的活力，激发CBD的潜能，为CBD打造更加纯粹的国际级商务办公环境，未来也将吸引更多金融、高端服务业总部入驻，助力郑东新区CBD楼宇经济的高质量发展，推动CBD区域更新进程，重塑郑东新区CBD未来的商务格局。