2021年二季度，截止到6月30日，深圳获批预售的住宅+公寓项目共计22个，12432套，较一季度（9006套）有所增加；开盘项目也是22个（住宅+公寓），较一季度（24个）有所减少，深圳市住房和建设局公布的二季度计划预售商品房中，只有不到一半新盘如期入市，这些项目预计会在三季度开盘。
根据上表统计，保达誉都花园在5月底首开，523套住宅当天售罄，二期产品预计在三季度入市，共计614套。与该项目处同一个街道的颐璟名庭，已于6月10日取得预售证，将推售408套建面约65-114㎡住宅，均价约4.3万/㎡，但官网尚未公布销售方案。此外，这些未入市的项目中，不乏像海德园、星河天地华府和加福华尔登府邸这样的热盘。
海德园由深圳市新润园房地产开发有限公司开发，位于福田安托山片区，预计推售B栋165套建面约129-148㎡住宅。安托山可以说是近几年来深圳豪宅的热门区域之一，该片区在今年初开盘的深铁懿府，首开就创造了不俗的成绩，二期也预计在今年入市。再说海德园，目前吹风价近13万/㎡，因学位优秀，有红岭小学和深圳市高级中学，距离安托山地铁站约200米，再加上豪宅的定位，让这个项目受到不少打新人的关注。
星河天地华府由星河地产开发，位于光明中心区，东侧为光明大道，北侧为光明大街，预计推售574套98-137㎡3-4房住宅，这是光明继宏发万悦山后推出的又一“网红盘”，价格预计5字头。
加福华尔登府由加福投资开发，地处福田保税区，在10号线与4号线交汇的福田口岸站旁边，预计推售462套建面约83-130㎡住宅。该项目规划建筑高度达239米，将成为深圳的最高住宅楼，而且从学区划分上，小学和初中均划分在了福田外国语南校区。
除上述二季度未如期入市的项目之外，还有一些新盘预计会在近期入市。
福田区
佳兆业航运红树湾，由深圳市航运集团有限公司开发，位于福田区红花道与香樟道交汇处，预计推售397套79-143㎡住宅。
▲佳兆业航运红树湾效果图
天健天骄北庐，由深圳市天珺房地产开发有限公司开发，位于福田区莲花街道狮岭社区商报路，预计推售202套左右建面约122-169㎡的住宅产品。
▲天健天骄北庐效果图
南山区
汉园茗院、汇城茗院和玖裕茗院，这三个“茗院”和海德园属同一个开发商，深圳市新润园房地产开发有限公司，且三个项目全部位于西丽片区，推售产品均为住宅类型。
▲玖裕茗院效果图
开云府，备案名称为“赤湾汇广场”，由深圳市海城锦实业发展有限公司开发，位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，属于实打实的地铁上盖物业，将推售建面约123-203㎡3-4房住宅。
▲开云府效果图
招商领玺二期，由深圳市前海蛇口启迪实业有限公司开发，位于前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处，将推售255套建面约120-190㎡住宅。
▲招商领玺效果图
正东名苑，由深圳市阳光华艺地产有限公司开发，位于南山区南山大道东，海德二道南侧，将推售494套建面约75-91㎡小户型住宅。
▲正东名苑效果图
宝安区
宏发新领域，由深圳市宏正达房地产开发有限公司开发，位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，地铁5号线洪浪北站D出口，将推售建面约95-156㎡3-4房。
▲宏发新领域效果图
山海御园，由深圳市京基智农时代股份有限公司开发，位于宝安大道与通达路交汇处，预计推售1457套建面约95-175㎡3-5房住宅。
▲山海御园效果图
万科大都会家园，由中国中电国际信息服务有限公司与万科地产联合开发打造，位于宝安区建安一路与裕安二路交叉口，预计推售650套左右建面约92-144㎡住宅。
▲万科大都会家园效果图
新世界松风明月，由深圳新世界开发，位于宝安区松岗宝安大道和松岗河交汇处，近期预计推出公寓产品，二期住宅样板间已开放，建面约89-126㎡。
▲新世界松风明月效果图
此外，6月25日，位于宝安区福永街道大空港南岸园区的公寓项目会展湾云岸广场获批预售，将推售910套建面约21-102㎡的商务公寓，均价约4.77万/㎡。
龙岗区
信义君御山居，深圳市信发房地产开发有限公司，位于龙岗区坂田街道三号路与杨美路交汇处，将推售87㎡、89㎡的3房和112㎡的4房住宅。
▲信义君御山居效果图
招商臻城花园，深圳招商安业投资发展有限公司，位于龙岗区吉华街道联桥路和联东路交汇处，将推售建面约51-140㎡住宅。
▲招商臻城花园效果图
光明、罗湖、坪山区
正大城四期，由深圳市勤诚达集团有限公司开发，位于光明区公明街道最南端，预计推售建面约70-140㎡3-4房住宅。
▲正大城效果图
东海富汇豪庭，由东海地产开发，位于罗湖区莲塘街道北部，将推售约923套小户型为主的住宅产品。
▲东海富汇豪庭效果图
龙光玖誉雅筑，由深圳市龙光骏泽房地产有限公司开发，位于坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处，预计8月份将推售355套建面约96-101㎡住宅。
▲龙光玖誉雅筑效果图
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