这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。

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提问：新人首问，亲爱的房姐，老公军人，子弹50多个，有一套房还在按揭，想在武汉纯投资一套房，请房姐告知适合投资直接去就可以买的楼盘，准备这个月下手。还有请教房姐，武汉，重庆未来哪个发展会更好，之前一直纠结是投武汉还是重庆！

回答：你好，城市选择上一定是武汉优于重庆的。虽然武汉和重庆都已经开始涨了，但是武汉如果选筹正确，收益会更高。武汉的购买难度也比重庆大。

子弹50+，武汉投资回报率最大的楼盘，详见知识星球内部分享。

由于二手房大面积停贷，接下来几个月会出现一批降价卖房的业主。

提问：房姐你好，想问一下，沈阳限购吗？纯投资武汉、重庆、沈阳、长沙哪个更适合投资？短期2年左右回报率最高。因子弹不够，不考虑北上广深。

回答：沈阳不限购 中国现在都是政策市，现在无法判断，短期预测看交易量，看政策刺激扶持，看市场人群心理预期。 我们只判断长线大趋势，如果哪个专家能精准判断短期的楼市走向，那他一定是江湖骗子。 现在除了超级笋盘能走周转流，短线赚钱，其他的流派都需要长线持有的。但是很多人希望很快就见到利润，半年一年或者更短就赚到钱。我们把这种人叫做“急富青年”。 这个世界成功路上并不拥挤，因为没人愿意慢慢变富。 如果能持有3-5年可以买沈阳。

提问：新人首问！ 美丽的房姐您好！坐标沈阳，三口之家自住，对比铁西区核心地段纳帕名门小区（园区中间位置高层97平标准两室8年房龄有地铁无学区158万)和新房阳光城未来悦（园区最后排104平清水高层小三室有学区无地铁145万)，纳帕名门离爱人上班和孩子上学的地方都非常近，阳光城离双方上班的距离比较折中也不远，我应该首选哪个房子？如果选阳光城未来悦同楼层同户型东边单元比西边单元总价贵几万是否有必要买东边单元？两个选择题，当局者迷，恳请房姐用睿智的眼光予以专业分析，不胜感激！不胜感激！！

回答：你好，沈阳选筹建议优先学区和面积。 阳光城未来悦项目周边有劳动公园，符合老年人的日常生活习惯，房企是近年来上升较快的房企，从整体上来看，近几年年板块动作较多，在新品、新地块的带动下，有一定上涨空间。 如果户型是南北朝向，建议买西边户。如果户型是东西朝向，建议买东边户。

提问：房姐好！长江新城的天兴花园和长江明珠现在有投资价值吗？土地是划拨性质对比出让在投资有什么影响？谢谢！

回答：这2个盘房龄偏老，未来大概率跑输周边次新盘。长江新城需要长持，相同的单价，有更好的选择。 划拨就是还建房，商品房的产证写的土地性质是出让。 还建房价格会比商品房低一些

提问：房姐，您好！金地悦江时代这个盘咋样啊

回答：金地悦江时代在古田，涨幅最慢的板块，除非生活半径在附近，考虑涨幅都不建议买。回报率不如刚需盘，这个价格，投资有更好的选择。

提问：房姐好，之前的付费问题还没回复，我的问题现在也不同了，请回复这个。手上有150个，投资性买房，如果买幸福时代大家或绿地光谷星河绘的话，会拿110以上的面积，因为我后期要换工作，还有我们家庭本身的生活成本，这样只能拿其中一套（选不选得上也是个问题）。但也考虑买2套90多平的简装二手到手出租。请问您建议是，一套2新房中的一套还是2套低价潜力盘可用于出租的？另外，幸福时代有个4梯11户的31层顶楼不含税费1.72，多少可以拿？盼回复。

回答：你好，感谢付费！ 武汉今年热门板块新盘涨了10%左右，打新和淘二手笋盘同样困难，利润也不如从前。 如果能淘到二手房，建议优先考虑二手房，出租缓解月供压力。年底降价盘相对多一点。 没办法淘到笋盘，建议入手幸福时代和绿地的小户型。

提问：续费首问 我现在武汉集体户 爸妈是仙桃户口 一套东原启城房子合同写的明年10月31日交房 我单身 27岁 手上四十万 在武汉开一家餐饮店 目前月收入1万2 准备武汉开新店 实力雄厚了马上去深圳开店 买房和生活 我现在是 1.借点钱用我的二套资格再买一套武汉 2.还是说等明年交房了 爸妈落户武汉用爸妈首套买武汉（爸妈接受jlh) 3.还是先做好生意 现在开始交深圳社保 到时直接上车深圳 求房姐指点 对了 武汉两套房了还可以买深圳吗

回答：你好，建议用你的二套房票继续买武汉 等东原交房落户，这一轮涨幅可能已经结束了 武汉2套房还可以继续买深圳，贷票没有了，只能全款抵押。

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