终于等来了！

吴中区又添六大地标式商业综合体！

分别是苏州湾中心广场、中海寰湖时代

金融街融悦湾商业中心、吴中广场

蒯祥路商业中心、渔帆路商业中心

越来越多的商业体建成投用

苏州人以后购物，又有新地方可以逛了！

年底竣工！

苏州湾中心广场进展曝光！投资约40亿！

苏州湾中心广场该项目位于东太湖路以北，龙翔路以东，地处吴中太湖新城核心区域。距离轨交4号线支线苏州湾北站600米，经东太湖路直上友新高架，15分钟直达苏州古城区及吴江区。

占地面积10万平方米，总建筑面积50万平方米，最高高度108米，总投资约40亿元。

其中，商务写字楼面积155359.79平方米，商业面积41231.11平方米，希尔顿酒店面积63541.3平方米，雅诗阁公寓面积29388.58平方米，同时拥有停车位3121个。

▲ 图源吴中发布

目前已经完成整体主体验收，预计2021年年底竣工。酒店2022年3月开业，商业2022年5月开业，目前初步招商摸底结束。

投资25亿！

中海寰湖时代预计2023年底开业

早在去年，中海就官宣寰湖时代自带的商业综合体，由太湖城投、中海、恒泰联合打造恒泰继苏州中心、星海生活广场之后，运营的又一大商业综合体。

中海寰湖时代商业项目计划总投资25亿，建成后将成为板块最大的商业综合体。

▲ 图源中海in苏州

中海寰湖时代位于苏州太湖国家旅游度假区，南邻太湖，北面伍相路，东临香山路，南靠承祖路，西侧为天镜南路。地处“太湖度假区”中部，中央商贸区的核心位置。

▲ 图源吴中发布

项目共占地面积3万平方米，地上建筑面积6万平方米，地下建筑面积5.8万平方米，总建筑面积11.8万平方米。地上停车位99个，地下停车位998个。目前已经完成桩基的施工，预计2023年底开业。

该项目由中海地产集团有限公司负责开发建设，总投资超7亿元，建筑面积约12万平方米，未来将覆盖零售、餐饮、培训，超市、电影院等多种业态。

▲ 图源中海in苏州

未来，中海寰湖时代，将打造成一个集生活配套、休闲娱乐、时尚购物、亲子教育、运动健身于一体的现代综合性商业体。致力于给消费者带来新鲜的体验享受，完备的功能配套、品质的休闲生活，也会成为吴中区新的商业标杆。

商圈的飞速发展，对于住在周围的居民也是一种红利，太湖新城的小伙伴有地方逛了！

金融街融悦湾商业中心

金融街融悦湾商业中心是吴中太湖新城核心商务区的首发地标项目。致力于打造一个集超甲级办公，国际滨水概念主题性商业和国际五星级品牌酒店于一体的城市综合体项目。

▲ 图源吴中发布

该项目位于塔韵路东侧，天颜路北侧，南临太湖一线湖景，占地224亩，地上计容建筑面积47万平方米。

▲ 图源吴中发布

该项目由三大部分组成：10万平方米商业、5万平方米五星级酒店、和酒店式公寓以及9万平方米办公场所。

最大层数45层，最高建筑达200米，算上顶端设计高度直逼208米。这样一个建筑群错落有序地，排列在太湖畔，像极了在太湖上迎风起航的帆船。

目前该项目酒店部分与 国际知名酒店管理公司凯悦酒店管理集团合作，引进旗下豪华酒店品牌“君悦”打造苏州首家君悦酒店。

目前进展：

15号地块商办：

商业屋面工程完成98%，T3～T6塔楼室内收尾总体完成84%；

地下室负一层地坪浇筑完成50%；

办公幕墙工程完成98%，机电工程完成68%。

16号地块：

第一道支撑拆除完成85%，地下二层结构全部完成；

当前正在大面积进行栈桥拆除、-1层结构及T1首层结构施工。

吴中广场预计2025年竣工！

吴中广场项目位于县前街南侧、东苑路西侧，轨交3、4号线交汇处。项目占地43亩，总开发建筑面积约21万平方米，计划于2025年年底竣工。建成后，每年预计可创税收近8000万元，可提供就业岗位近3000个。

广场分为地下3层局部4层（含2层商业），地上商业8层，塔楼办公部分13层，地下1-4层为停车库和商业。以及局部轨交配套，地上1-8层为商业与餐饮，9-21层为办公区。

▲ 图源吴中发布

吴中广场未来建成后将为吴中人民，打造一个汇集餐饮、休闲、社交为一体。紧密衔接轨道交通、商业空间、城市公共空间，办公空间、景观绿化等部分的“城市会客厅”。

目前桩基工程量目前已完成60%，地下连续墙进度目前完成100%。

▲ 图源吴中发布

蒯祥路商 业中心已完成封顶

蒯祥路商业中心项目位于苏州太湖国家旅游度假区，蒯祥路南、钟马路东。用地面积为10933.78平方米，总建筑面积约2.5万平方米，容积率1.68，绿地率26.9%，机动车位136个。

▲ 图源吴中发布

建成后主要功能有商业、社区服务中心，培训、服务性公寓等。目前主楼10层施工，裙楼已完成封顶，局部正进行二次结构施工。

渔帆路商业中心

渔帆路商业中心该项目位于太湖旅游度假区，孙武路北侧、渔帆路东侧。占地面积11712.4平方米，总建筑面积24753.44平方米。

容积率1.47，绿地率15.49%，地下车位163个，机动车位179个。建成后主要功能为零售商业，培训中心、服务型公寓等。

目前主体结构已完成封顶，下一步进行内部二次结构施工。

吴中区是苏州今年的绝对亮点

整体发展宏图从大体框架到逐步细化

地标性商业越来越多

这波重磅级商业体

标志着吴中的商业要起飞了！

关于深度苏州（sdsz0512）

热忱的苏州生活家

生活方式｜苏州，每一天都在变化

内容来源：吴中发布、 中海in苏州

网络、未能一一找到出处

如果使用了你的图片请与我们联系

爆料、投稿请添加微信：chihuolady，注明来意哦

法律顾问：上海小城（苏州）律师事务所诉讼部主任

陈柏安 手机&微信13606200520