昨天，苏州自然资源和规划局公布了

苏州市区存量住宅用地信息

数据显示苏州六区

存量住宅用地共计366个项目

未销售房屋的土地面积580.1万㎡

苏州市存量住宅明细表（截止2021年7月2日）

这些土地已经出让，但还尚未销售，什么概念呢？

苏州市每年的土拍面积约为400万㎡也就是说这些存量土地相当于苏州一年半土拍土地面积的总和。

在苏州市区6个区中，吴中区项目总数最多为100个项目存量，相城区未销售房屋的土地面积最多，为587.5万㎡，园区项目总数最少为27个项目存量，姑苏区未销售房屋土地面积最少为47万㎡。

除了园区、姑苏区这两个区的住宅项目存量较少，其它四个区都有不少存货，改善、刚需有的挑了~

具体各个区域的未销售项目明细如下：

01

吴江区

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吴江区存量住宅分布图

02

吴中区

苏州吴中区存量住宅分布图

03

相城区

相城区存量住宅分布图

04

高新区


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高新区存量住宅分布图

05

姑苏区


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姑苏区存量住宅分布图

06

工业园区

工业园区存量住宅分布图

高企的库存压力对于买房人和房企：无论买房、卖房，今年比往年更加要明白“时间就是金钱”的道理，今年对双方都是机会，但是机会窗口到底有多久，估计没人能给出答案。

近期房贷利率一直在上涨，买房人要快速下手，而且在定价回归理性的时候，越早下手，买到价低房的可能性越大，毕竟按正常的节奏，开盘时最便宜的可能性最高。

房企则千万不要惜售，越快推盘越安全，毕竟今年客户有限，谁能够抢到就意味着别人抢不到，而对于明年的市场，尚还存在太多变数！


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