疫情期间，衡水市房屋租赁市场遇冷。如今，随着毕业季来临，该市房屋租赁市场有所升温。记者走访市区租房市场了解到，目前，面积较小、室内设施齐全、带电梯的小区和离学校近的小区比较受租客青睐，而老旧小区依然受冷。

越来越多的租客青睐“小而美”

一中介的置业顾问介绍，当下，“小而美”的房源是年轻人最青睐的。年轻人的租房观念正在改变，经济压力并不影响他们对品质的追求。精装的小户型，水电气暖全带，桌子、衣柜、沙发、电器、Wifi都有的“小而美”房源，成为这部分群体的“香饽饽”。从最近的租房情况上看，年轻人愿意多花点钱租住精装房的情况越来越普遍。

记者了解到，近年来的年轻租客更关注租房配套设施、装修及服务，很多人愿意为高品质生活上调预算，品质化需求已成不可逆趋势。

离学校近的房源很抢手

市民曹女士有一套老小区的房源，已经闲置了大半年，最近终于又租出去了。她说，租客的孩子在附近的小学上学，为了接送孩子方便，才租了她的房子。而之前，很多租客来看过房子，大多因为室内陈设太旧没有租，看来这次是沾了“学区房”的光。而市民孙女士在一所高中附近的两室一厅的电梯房，一直以来都很抢手，上个租客刚退租，马上就能再租出去。

从租房市场了解到，离学校近的房源更加抢手，其中，两居室房源因户型、面积和实用性更符合陪读时的居住使用要求，因而受到租客的较强关注。装修相对较好、家具家电更齐全的房源成交情况较好。

老旧小区遇冷

去年疫情期间，市民王女士的房子在租客退租后，就再也没有租出去。后来的租客们都认为王女士的房子过于老旧，且租金不比市场价低，均没有租住。王女士说，由于其房龄较长、设施老旧，装修费用相当昂贵，便打消了装修的念头。房子租不出去，也不想花太多钱装修，就一直这么空置着了。

从中介处了解到，老旧小区的外租房源不太看好，除非租金相对来说较为便宜，或者位置比较优越。

来源：衡水日报