超出很多人的想象，武汉的这些老破小区房价动辄五万，便宜的也要三四万，这个价格完全打破了人们对于老旧小区的定义。没有物业、没有绿化的小区凭什么卖得这么贵？

理由很简单，就两个字，学区！

你想让孩子上重点小学、重点中学吧？只能通过购买学区房的方式，而武汉（包括国内各大城市）的优质中小学大多数中集中在了老城区，也就是这些老旧小区，所以越是大城市，这些重点中小学学区房就越是价值连城。

我们就以武汉的几大老小区举例，建设厅社区房龄超过20年，网络挂牌均价是57000元，二中妇联宿舍房龄超过30年，均价是51000元，吉林社区也是三十多年的房龄，均价也在4万以上。

能够支撑他们房价的就只有学区，建设厅社区对口小学是武汉小学、二中妇联宿舍、吉林社区对口是长春街小学，这些都是武汉的重点小学。红领巾小学、育才小学、水果湖一小周围的学区均价早就超过了三万。

可以说对于普通家庭来说，高昂的学区房已经阻碍了他们子女享受优质教育的机会，估计只有采取摇号录取的方式才有可能破局了。