都说家是遮风避雨的港湾，可盐城这段时间的几场大雨却让不少园中园小区的业主遭遇了“屋漏偏逢连夜雨”。窗外大雨瓢泼，外面下水道不通，导致地下车库和储藏室不仅遭殃，还导致雨水不能及时排流，把家都快淹了！

网友投稿

“现在园中园老百姓都很无奈，这次改造提升真正的要改造的没改造，每年淹水，我门市装二台空调，到现在都没处理！”

“这次政府改造本以为是造福我们老百姓的，没想到发水问题还是如当年，年年漫车库，年年水排不出，该整改的不整改，不该整改的也弄的糊弄人，那些做表面工程的人请问做给谁看？”

网友诉求

“政府的钱也是钱，是我们每一位纳税人的辛苦钱，你们挣这钱心不疼吗？希望政府让那些没良心的开发商跟审批过关的人绳之于法，年年发大水物业这个时候就没动静了。小区年年发大水，年年打市长热线没人管，这不是小事，请问在人民的官员眼里跟老百姓有关的事都是大事吧？希望给我们园中园小区一个满意的答复，我们小区每一位业主都相信盐城政府还有我们的市长为我们园中园小区老百姓做主。”

此前有媒体也曾报道过：“园中园小区，老小区改造，帮市民统一安装空调，却唯独给第五间门市安装两台”一事，据市民反映，相关单位仍未处理！是什么原因一直未处理？

新房子漏水让业主闹心，老房子漏水可就是让业主年年闹心。现在正值梅雨季节，小区的业主们心就揪起来了，下水道不通，地下车库被水淹，路面上的水都漫至家里！漏雨受潮让墙壁长了霉斑或者墙皮脱落，漏进来的水泡了地板和家具造成使用障碍，地下车库漏水积水导致车辆受损…

据了解小区车库被淹或者小区被淹一般是以下几种原因：一是属于自然灾害的特大暴雨，即法律上界定的不可抗力；二是小区的排水系统设计不满足排水要求；三是物管是否尽到合理的管理、抢救、提醒义务。

在非不可抗力的情况下，由于小区排水系统设计不满足要求，给业主造成损失的，业主需核实小区开发商的排水系统设计、施工是否存在不符合国家规范的情形，若有，受损人可依据开发商交付的房屋不符合法定强制性规定或者合同的约定导致业主受损，从合同法的角度要求开发商承担相应的责任。

其次物业方面是否尽到了合同上应该履行的义务，如：在暴雨频繁的季节，在地下车库挡水、排水、防渗漏等方面做好相应防范，在险情发生时，能采取有效应急排水措施；险情无法排除时，物业公司及时通知业主将财物移出车库等。物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任，如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任。

老小区改造工程，本是为民的好事情，但是现在令百姓们苦不堪言，到底是什么原因造成的？是开发商的不管还是物业的不作为？希望盐城市相关职能部门，能帮助市民解决这个“心头患”，切实的帮助到百姓，替百姓解决身边的事情，而不是推诿、敷衍了事！

素材来源：网友投稿，扬子零距离综合整理

编辑：文文

组稿：文文

审核：老蔡有料