过去，为了获得更好的入学名额，一些购房者会选择购买小型学区房，这也导致了这种学区房价格投机的混乱。东城和西城区的入学政策也反映了当前学区改革的重要方向。通过限制学位和随机分配学区，
下面我来带大家看下北上广深各自的学区房政策：
北京
四月三十日，作为北京市“教育高地”的西城区教改的新规，新购房人子女入学由“单校划片”改为“多校划片”。自5月起，北京市西城区商品房成交量大幅攀升，其中德胜、金融街等热门地段尤甚。2017年，北京市西城区大耳胡同四合院，一位业主以150万元的价格将过道改造成10平方米的“零居室”。
上海
直截了当地说，上海市重点高中、区重点高中的名额，拿出50%-65%平均分配给上海各区的具体分配政策如下：1、自主招生占6%，全市招生不必再偷偷摸摸，能正大光明的全市招生优秀学生中，体育、艺术类占15%以上.
广州
这一边广州怎么样？逐步实施“多校划片”和“电脑派位”。四月十三日，广州天河区教育局公布四所重点高中义务教育阶段招生方案。其中，初中部划片入学的学校采用电脑派位。也就是这几所“名校”，不再有“直升”的保障。
深圳
二月二十四日，龙岗区教育局确认，龙岗2021入学制度大变！建立街道大学区，在各公办学校现有招生范围不变的情况下，在深圳范围内实行大学区制，这在深圳还是首例；2、另一件事，2月23日，红岭教育集团、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学三所学校合并，并进行更名。
这次，国家拿重中之重的北京西城区进行试点，可见国家整制学区区我决心，我相信，很快会有更多的城市出台学区房政府，房住不炒是国家基本政策，在政府工作会议中，多次点名学区房，一再强调房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。根据数据统计，截止到今年4月份，房地产调控已经超过了160多次，可见政府对于房地产市场调控的决心和力度，尽管说学区房作为一种“特殊商品”的问题存在很久，但是如此直接点名调控还是首次，可见学区房的高房价问题已经引起了重视。
《十四五规划》提出要加快住房租赁市场的培育和发展，有的地方提出租售同权的概念，扩大城市住房供给，完善租房政策，使租售住房享有同等权利的公共服务，这是解决学区房问题的有效途径。
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