第12届中国房地产科学发展论坛在武汉成功举办，本次论坛以“绿色、健康”为主题，中国房地产业协会数字科技地产分会秘书长李波、易居克而瑞副总裁张兆娟、华中科技大学土木工程与力学学院副院长骆汉宾、金地科技公司总经理孙屹、中国房协智能建造委员会执行主任委员兼秘书长张鸣、原圈科技联合创始人&COO葛日红等来自房地产业协会单位、房地产企业、地产科技企业的代表人员受邀出席，共同见证数智增长的新力量。

原圈科技联合创始人&COO葛日红发表了《如何把地产智慧营销落到实处、产生实效》的主题演讲。

2020年中介渠道销售新房3.5万亿，占比20.2%，这一数字逐年提升，2021年或将达到28.9%。究其原因，是因为中介获客能力强（投放力度大 线下门店多 综合粘性高）、数字化程度高（24亿技术投入 30秒内响应）、客户利用率高（通盘通客 一二手联动）、组织效率（ACN利益机制 陪审团 本科生），客户更信任第三方，这也是渠道佣金一路飙升的最根本原因。

渠道费用水涨船高，导致房地产企业利润率降低。面对这一现状，开发商应该怎么办？葛日红表示可以从四个方面：数字化房产交互体验（创新领先）、组织优化，精耕细作（数字化升级）、多点前置激励 AI实时结佣（重塑吸引）、多产业板块的客户权益和奖励拉通（整合竞争）。

原圈科技作为最懂地产营销的科技公司，从四个方面做好地产新营销：内容-数字化内容、流量-公私域融合、技术-数智化营销、运营-增长运营。

数字化内容升维：互动视频和多平台直播、游戏化营销，内容具备“自行动 自感知 自行动”能力，与客户对话同时，能快速查看客户标签、历史跟进、客户足迹；线下异业合作，一切客户沉淀到企微，数据一目了然。

多场景线索自动分级：针对开发商通过不同的官网平台/工具、公域流量平台投放、线下异业资源合作等线上线下全渠道营销传播获客获得的批量“泛意向”客户电话，AI call客能更准地进行潜客引导，基于不同场景和客户关注点等特色做法进行场景化逻辑和说辞的前置Call客方案，优化提升CALL客效率、算法自动跟进记录客户行为、反馈及意向。

确保落地见效：原圈增长运营服务和营销节点/营销内容、和一线营销团队、和案场推盘节奏、和客户系统生态主动紧密结合，确保运营服务落地见效。

关于上海原圈网络科技有限公司

上海原圈网络科技有限公司创立于2013年，致力成为国际领先的高净值行业智慧营销提供商。公司拥有自主知识产权的 AI 营销系统融合了 “Martech 营销技术” 和 “AI人工智能” 技术，通过开放性的 Paas 平台和智能化软硬件，帮助地产、 汽车、 教育等高净值企业落地数据驱动的新型营销和客户服务，重新定义行业营销服务实践，用AI科技更好地获取客户-管理客户-运营客户。

原圈科技客户遍布全国20多个省份，累计覆盖中国TOP20地产公司，还有多家汽车、教育、医美行业头部企业客户，共计服务超过3,000个项目，400+知名品牌客户。

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