这个还真不好说，要看拿地后的该城市的房地产市场好不好，如果市场走向好的话，卖3w也是有可能的.
一，如果市场走向不好。
考虑到土地成本、建安成本、各种税费、融资成本、营销成本等，但是每个企业的成本在实际运营中是有差别的，正常情况下，一般楼盘上市价为地价的2倍，也就是在1.6万元左右，赚的不多。

二，但如果市场在不怎么乐观的情况下。
那就在搞一些案场优惠，如直接在备案价上打折，送车位、反物业费等，反正是赚的再少点，总不能亏吧。折后价可以在1.5万元/平左右。
三，还有一种情况就是市场已经很不乐观，不卖出去企业就会死。
销售情况不好，房子总是要建的吧，不建吧，政府可能会把土地收回，说不定亏的更多。建吧，又有花大量的成本，房子卖不出去，哪来的钱去付这些工程量、交税、发工资呢。
这种情况下怎么办，打折卖，打骨折了也要卖，要尽快回笼资金，用于工程建设，保证工程不烂尾，建是死，不建更是死，这个时候可能卖1万元都有可能。

14年左右的时候，就有企业1000多元拿的地，卖4000元左右，你讲亏不亏，而且还天天打折，拉人头，就是没人买。
但现就现在的市场而言，这种打骨折的情况估计会很难看到，毕竟市场如此火爆。
四，就现在火爆的市场情况而言
8000元/的楼面地价，再搞个精装修+3000元/平，再绑个车位，再不行就两个，这个时候，就可以卖到2w+往上跑。碰到更无liang的某商，变相加到3w都有可能。

只能说，站在风口，猪都可以飞起来。在菜市场猪肉卖不到牛肉的价格，但在房地产绝对有可能。
目前主管部门应该加大政策调控，增加土地供应，整治市场乱象，牢牢坚持房住不炒定位，保障房地产市场平稳健康发展。