对于刚需来讲没有合不合适，只要总房价在自己能力承受范围内，就可以出手，买房不凭巧，全靠买的早。
以三线城市芜湖为例子。16年之前，严格来讲应在16年下半年之前，房价大约在4000元/平左右，可以随便挑，随便选。一些高端的楼盘也就在6500元/平左右。

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而现在1.5万元似乎很普遍，2w+已经来临，相对于16年翻了4倍不止。
有的人会说，现在价格太高，我可以再等等，等降下来再买，这种情况几乎不可能。
16年之前4000元的价格，可能有人会想应该还有下降空间，再等等。1000多元的楼面价卖4000元，已经亏的不行了，你让人家还怎么降啊。

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现在楼面价都往一万之上跑，面粉的价格在这里，面包还会降？即使政府已经采取了摇号方式拍地，但摇号之前的最高对应楼面价也是在1w+左右，上市价格可想而知。
也可以很隐晦的说，后面的价格会稳定在这里，不会有太大波动，这个就是官方的态度。
刚需考虑的首要因素就是价格，只要价格合适就可以出手，其次是位置，楼层，配套，学区等因素。
倘若有一天，市场真的很不乐观，企业肯定会降价，但降的幅度有限，降的多了，会去喝茶，有人不让你降，会引发社会的不稳定。

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对于投资客只能说，投资有风险，买房需谨慎。
土拍火热抢夺，地价屡创高点，甚至多次打破历史记录，成为地王的时候，往往就是房价要上浮的预兆。
这一规律，无论是上升周期，还是下降周期，都是适用的。同样，无论一线到四线，也都适用。因为，中国人都相信，面粉贵了，面包很难不调价。

我之前曾多次提过，刚需要早买早上车，没有合不合适，只有早与不早，亦或躺平