以前，对于楼盘烂尾，我们都认为责任在于房地产开发商，是他们挪用了购房者预交的房款，甚至携款而逃，才导致拖欠建筑工程公司的款项，让他们不得不停工。最终，房子烂尾，购房者的血汗钱血本无归。

最近，新华视点微信公众号发文，对于多个城市，多家房地产开发商的烂尾楼盘，进行了点名批评，并指出，商品房烂尾，责任在银行！正是他们对于房地产开发商收取的房子预售款监管不力，致使商品房预售款项的监管制度，形同虚设，才造成这么多的烂尾楼盘。如果他们履行职责，对于房地产开发商收取的预售款，不能挪作他用，那么，商品房的建设资金，就能够充分地得到保证，烂尾现象，就不会存在。

通过这篇文章，我们知道了，原来，商品房的预售款项，是有监管的！只是因为银行不监管，房地产开发商才能轻而易举地把资金挪作他用，结果，建设商品房的时候，没有了资金。该篇文章发表之后，“楼盘烂尾”这个问题，瞬间登上了热搜。

以前，我们把商品房的烂尾的全部责任，都推给了房地产开发商。实际上，也确实是这些无良的奸商，把钱拿走，去干了那些该干的和不该干的事情，无钱盖房，楼盘才最终烂尾。什么时候，烂尾楼盘的存在，唯利是图、狡猾奸诈的房地产开发商都难辞之咎。其次，我们把楼盘烂尾的另外一个责任，推给了万恶的商品房预售制度。如果没有这个奇葩的商品房预售制度，楼盘同样也会烂尾，但是，那和要掏空若干个钱包，还要背负沉重的银行贷款几十年的工薪阶层，就没有了一毛钱的关系。至少，不会出现那么多的闹事、上访等社会不稳定因素。

新华视点在这篇题目为《预付数百万元交房遥遥无期，多地楼盘烂尾频发有何内幕？》的文章中指出，由于资金紧张，加上银行对于应该监管的房子预售款，不予管理，那些房地产开发商，就肆无忌惮地挪用购房预付款，想干什么干什么，很多时候，他们是“挖东墙补西墙”，把这些资金用于还债，或者用于不切实际的扩张。到最后，资金无以为继的时候，就把商品房的施工，停止下来，让房子烂尾在那里。最终，倒霉的是那些购房者。

新华视点的这篇文章，还专门点名了福建泰禾集团、福建福晟集团、河北华夏幸福集团、重庆协信控股集团等多个规模较大、名气较高的房地产开发商，都因为债务危机，致使多个城市的在建项目出现烂尾，或者存在烂尾的可能。

文章举了一个例子。位于上海的泰禾大城小院，楼盘停工很久，业主们进行了相当艰难的维权。在有关部门的协调下，他们和福建泰禾集团、监管银行以及债权人达成协议，项目开始复工。没有想到，奸商泰禾集团，却没有任何诚意，总承包商是他们自己的影子公司，利用左右手倒腾的把戏，欺骗业主，最终是，复工是假，烂尾是真。而那个监管银行，根本就不作为。再次上当的业主们，只好继续他们艰辛的维权之路。

对于泰禾“大城小院”的烂尾，上海市房管局认定，监管银行违反了监管协议，没有履行监管的责任，让泰禾集团把监管资金挪作他用，引起工程烂尾。该局认为，该监管银行，应当承担法律责任。

位于北京的泰禾丽景家园，同样是泰禾集团挪用了几十亿元的预售款，用来偿还债务，导致无钱建设项目。工程虽然没有停工，但进展极其缓慢。责任同样在于监管银行，不负责任，不予监管。

如果监管银行真的能够负起责任，房地产开发商不能挪用预售房款，那么，工程无钱的情况，就不复存在，烂尾楼盘，会大大减少。

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