松江EBD(松江新城生态商务区)核心位

金地松江中山街道项目

案名确定—[金地·丰盛道」

建面约91-122㎡精装高层

及136-158㎡精装叠加

预计本月底开放展厅

售楼处预计8月开放

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去年12月18日，松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块被金地集团拿下，溢价15.4%，楼板价29426元/㎡！

地块经济技术指标：

建筑规模：306072.61 平方米

建设项目地址：松江区中山街道，东至茸惠路，南至长水街，西至新河，北至茸盛路

规划用地性质：住宅用地

建设工程性质：普通商品房

出让面积（㎡）：105858.3

出让年限：住宅70年

容积率：2.0

建筑面积（㎡）：211717

地块要求：5%保障房；100%全装修；60%以上中小套

地上建筑限高60米；住宅套数下限2120套；设置不少于1800㎡的公共服务设施，不低于用地面积2000㎡的小型公共空间

这幅地块在今年的2月18日已经开始奠基，据现场施工铭牌显示：项目于2021年4月开工，预计2023年8月竣工。

目占地面积约 10.59 万方，地上计容建筑面积约 21.17 万方，容积率 2.0，绿化35%；项目由 18 栋 12-18F 高层住宅、17 栋 5F的叠加别墅组成，另有1 栋 20F 保障房组成；住宅共 2120 户（含保障房 240 户）。

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项目预计一批次首开共 15 幢，其中 7 幢叠加计 120 套；8 幢高层计539 套，总套数计 659 套。

高层户型有：

A 户型：90 平米三房两厅一卫；

B 户型：91 平米三房两厅一卫；

C 户型：约 98 平米三房两厅 2 卫；

D 户型约 99 平米三房两厅两卫；

L 户型：100 平米三房两厅 2卫；

K 户型：122 平米四房两厅两卫。

叠加户型有：下叠：158 平米四房两厅三卫；

中叠：158 平米四房两厅三卫；

上叠：136 平米三房两厅三卫。

区域介绍

松江新城近年来发展高歌猛进，自身的生活配套、商业配套、休闲配套和教育配套，成为松江宜居之城的支撑，构筑着独具一格的生活蓝图。

在“上海2035年”规划中，已经明确公布了上海将完善由中央活动区、城市副中心地区中心、社区中心四个层次组成的公共活动中心体系松江新城就是其中五大新城之一

松江新城拥有约110万人的规划人口远超其他4座新城，也就是说这里将成为上重要的城市节点之一承担着更多的人口导向板块价值未来可期，

周边配套

交通方面，项目轨交便利系数不是很高，直线距离9号线松江大学城站约2km，但自驾便利，经由嘉松南路、沪松公路、沪昆高速等干道，去哪里都方便！

商业方面，周边有万达商圈，涵盖万达广场、五龙商业广场、马利来广场等，满足日常生活所需！

教育方面，周边有松江中山第二幼儿园、松江中山二小等学校。另外，地块周边还有一所上外附中松江云间学校在建。

上外松江云间学校（在建）效果图

医疗方面，周边有上海第一人民医院（南院），为家人健康保驾护航。

周边二手房挂牌价范围普遍6万+/㎡，按此预计，「金地松江项目」或将存有明显价格倒挂！供参考！

截图来自链家

地处配套成熟的松江新城，紧邻大学城书香氛围，各方面资源也比较充沛，「金地松江项目」，十分值得期待！

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（免责声明：本篇分享文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）

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