去年以来，

华南装备园认真贯彻省市

有关建设用地指标与存量用地

处置挂钩的要求，

积极推进园区闲置低效工业用地盘活，

实现资源资产价值最大化，

进一步激发园区高质量发展的内生动力，

为园区发展提供可借鉴经验。

华南装备园坚持因地施策，

推进存量盘活，

对投资缓慢以及构成闲置低效用地的项目，

成立党员攻坚专班，

根据实际情况进行分类处置：

即依合同督进度，创新分割收回土地、

整体收回项目土地以及收回无法续建土地。

华南装备园国土规划和住建局副局长 陈游：对达不到建设进度，易构成低效用地的项目，严格按照土地出让合同有关约定，收取违约金并要求其继续履约，促其加快开发建设，积极与企业沟通协商，创新采用协议分割回收的方式，收回企业无能力开发的剩余地块；对企业拿地后逾期不动工的，积极与企业沟通协商、劝退项目，由管委会实行整体收回地块；对建设过程中中途停建、无法续建的项目，根据项目投资协议要求；对已建设工程做好评估，给予企业一定补偿，与企业解除项目投资协议书，整体收回土地，用于招引新项目。

华南装备园通过“腾笼换鸟”，

补充一批签约项目，

变土地存量为“项目增量”，

着重在产权重组、引进资本、

打造平台等方面发力。

其中引入广东鸿发集团等市场化力量

打造集“建、招、管”为一体的

智慧“园中园”—数字科创城，

项目计划投资25亿元。

广东鸿（H)谷科创城董事长 黎建烨：我们总的容积率是做到2.3 %，现在整个园区规划是超过100万平方米的建筑面积，所以就大大节约了用地；另外在招商方面，我们也会注重一些适合厂房使用的产业，新材料新能源新基建方面的一些项目，都是符合韶关发展的新兴产业。

在审批服务上，

华南装备园优化“一站式”服务，

变“坐等审批”为“靠前服务”，

协调解决手续办理、用地用工用能等

各类问题200余个。

华南装备园综合服务局副局长 陈雯钧：让前后不冲突可实现同时办理的审批事项进行并联办理，进行加快速度。我们也将法定的审批事项的审批时限101天探索压缩为31个工作日，增设了商事登记服务窗口，让企业从营业执照办理的时候，在装备园一站式服务进行办理。

同时，华南装备园

还结合“五个一”服务机制，

全程跟踪项目开发建设，

根据土地出让合同规定，

盯紧开竣工时间、容积率、

投资强度、年税收等指标，

强化对园区企业的履约监管。

华南装备园国土规划和住建局副局长 陈游：对即将构成闲置低效用地的，及时约谈提醒企业，督促加快开发建设；对涉嫌构成闲置低效用地的项目，及时向市主管部门反馈，共同采取有针对性措施，及时启动处置程序。

截至目前，

华南装备园通过通过建立台账，

制定“一地一策”处置方案，

先后整体或部分收回春雨等八个项目的土地，

累计盘活闲置低效用地8宗共811亩，

实现园区闲置低效用地清零目标，

并及时在处置用地上规划布局新的项目，

预计可布置亿元以上工业地块15个以上，

目前已签约新项目9个，

总投资约13.3亿元，

其中钜拓、三浩、尚辉、熔科

四家企业已拍地入驻。

来源：韶关头条