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7月9日，酷狗音乐以14亿竞得广州国际金融城东区出让的临江商务用地AT091431地块，建筑面积9.55万㎡，楼面价15390元/㎡，项目建筑控高120米。根据《2021广州经营性用地供地蓝皮书》，今年国际金融城共有27宗商服用地进入供地计划，其中东区就有17宗。

12日，合景又以19.9亿竞得珠江新城6580平方米的A4-3商业地块，楼面价约28800元/㎡。该地块毗邻花城广场、保利克洛维、广州市妇女儿童医院。周边还有富力盈通、雅居乐中心、粤海金融中心大厦等多个优质写字楼项目。

（A4-3商业地块）

值得一提的是，合景此次拿下的A4-3地块，是一个月前挂牌出让的“珠江新城绝版商地”，起拍总价199296万元。根据竞买条件来看，该地块上未来极有可能又将诞生一地标级总部项目。

一周内连续两大宗商业用地成功出让，这也让广州总部经济的影响力再一次得到证实。今年1月底58同城、安居客与广州市楼宇经济促进会联合发布的《2020年湾区·广州楼宇经济发展报告》显示，目前在穗投资的世界500强企业已经达到309家，涉及到的落地项目多达1100个，超过90%的世界五百强企业项目落户或租用商务写字楼。在未来5年内将要入市的写字楼中，自建总部物业约占全部供应的70%。

（图源：安居客/核心区域在租写字楼存量）

「总部经济」的辐射影响不断扩大，从天河最核心区域延伸到天河智慧城、国际金融城等周边地带，形成各具特色的产业集聚区，吸引着越来越多极具影响力的总部企业的落户。在琶洲互联网创新集聚区的地块已经被各大总部“瓜分”完毕之后，作为广州“黄金三角区”之一的国际金融城，尤其东区或将成为下一个互联网巨头们的必争之地。

根据最新数据，上半年广州写字楼平均租金迎来两年来的止跌转涨、空置率环比下降，市场持续活跃，珠江新城是企业选址的最优选项，而国际金融城是当前市场最热板块。上半年一手写字楼的供应，有31万㎡来自国际金融城板块；成交方面，因为板块限高解禁、高层单位正式批售、二期全新项目亮相，金融城热度同样不低。

随着广州经济延续稳步恢复，房地产开发建设大幅提速，预计下半年广州还将迎来一波总部项目收割期，批量写字楼项目扎堆亮相，主力区域仍然是“黄金三角区”。