因多个顶级学区的幼升小问题，北京学区房被推上“风口浪尖”。

稳居北京楼市金字塔顶端的学区房迎来一场史无前例的“雷暴”。

扬州目前表面上看起来似乎并没有受到大的影响，但其实大家心里都清楚，一直以来学区房都是楼市中的“兵家重地”。

北京学区房之变

从7月2日开始，有不少北京西城幼升小的学生家长，都陆续接到了调剂电话。

▲ 图源网络

还有部分西城区幼升小的家长是在接到通知填写入学意向填报，登记意向学校的时候才发现，在2020年7月31日后购买了德胜、月坛学区房的只能选择其他片区的普通小学。

而北京市西城区明确发出消息，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

■ 什么是多校划片？

换句话说，即使你花了“天价”买学区房，也不一定能入读房子对应的牛校，反而可能会被派到“渣校”。

多校划片，打破了学位房的确定性。北京学区彻底进入盲盒模式，学区派位规则完全随机。

一个户口对口好与差的多个学校，到底能去好学校还是差学校，完全按运气摇号定，并不能根据房子来决定。

一石激起千层浪，消息流出后，关于“学区房时代终结”、“北京学区房遭重锤”等论调层出不穷，市场上再次掀起对学区房价值的反思。

▲ 图源网络

同样为抑制学区房热度，宁波、合肥、深圳、厦门、上海、无锡等地也在积极探索各种措施。

这次学区房神话真的终结了吗？多位业内人士表示，如果房源与优质学区不再有明确挂钩，短时间对过去极优质的顶尖学区，会形成价值下拉。

扬州教育高地学区房的现状

在北京实现多校划片后，学区房的价格浮动时刻触动着家长的心。

施教区内的房价随着学校的名气水涨船高，部分小面积单价甚至可以达到4万/㎡+，而且还是老旧小区。

▲ 图源网络

小编统计了学区周边几个小区的价格作为参考，发现在各小学教区内，房价跨度也是很大的。

学区范围和周边房价：

育才小学：

梅岭小学：

▲ 梅岭小学

（实时数据，以实际为主）

汶河小学：

▲ 汶河小学

（实时数据，以实际为主）

据悉，育才小学已经于7月2日发布消息，扬州市育才小学2021年新生报名工作将于7月8日—12日进行，为了有序开展资料审核工作，请学区内适龄儿童家长提前进行网上预约登记，选择合适的时间段进校报名。

学校将严格按照预约登记时间进行材料审核，各位家长无需7月7日晚前来校门口排队。

▲ 育才小学 ▏图源网络

因为本次育才本部实行线上提前预约制，所以今年没有出现夜间排队的景象。

▲ 夜排现场 ▏图源网络

但是其他学区的就没有这么幸运了，很多家长拼了命买的学区房，到了报名的时候依旧如此艰辛，半夜排队，甚至是冒着暴雨、顶着烈日排队等号。

▲图片来自一个暴雨中排队报名的一位家长

之所以如此“疯狂”很大一部分原因来自好的教育资源紧缺，毕竟现在的孩子有一大部分时光在学校中度过，一所学校带来的不只是成绩高低，还有孩子的品德、三观以及好的学习习惯等等。

低进高出，高进优出。选择好的学校、好的教育，除了习得人格品德优良，还可以带给孩子未来充满光明和希望的选择。

扬州新建多所学校，填补好教育的缺失

一场“去学区化”的风，大概率要狠狠地刮起来了，学区对于房子的附加值，终将越来越小。毕竟学区房也只是一个路口，可以看重，但不必执着。

但是教育资源如果没有实现彻底、大面积的均衡，学区房热都将继续存在。

扬州为改变这一现象，和高校联合办学并规划多所学校，提升教育质量、改善教育环境，从而实现“好教育”的均衡化。

1、北京外国语大学附属扬州外国语学校

▲ 图源江都区华君外国语官微

北京外国语大学附属扬州外国语学校是江都区国际学校携手北京外国语大学倾情打造的江都首个211附属学校。

是扬州市政府江都区重点引进的民办高端K12学校，实行幼儿园、小学、初中、高中优质特色教学。

▲ 图源江都区华君外国语官微

据了解，学校现幼儿园、小学部、初中部在扬州市江都区国际学校内教学，高中部在江都中学内教学。

关于新校区建设近期官方给出回复：目前项目正在积极筹建中。这所学校落地后，对于整个江都区来说，都将是一重磅利好！

2、东花园小学

从今年秋学期起，办学已整整30年的东花园小学将整体搬入位于金鱼塘路、面朝七里河公园的新校区。

东花园小学施教区范围为东至大运河，南至七里河、沿汤汪路接开发东路、沿东花园路接东花园西路；西至渡江南路；北至江阳东路接施井路。

3、施桥中心小学

根据寄语市长栏目可以看到，施桥中心小学拟于今年下半年进场施工！

7月5日，扬州市施桥中心小学新建工程建设用地预审与选址意见书公示。

据扬州发布消息，该项目计划年底开建，2023年竣工，计划总投资2.4亿元。

施桥中心小学新建工程位于施沙路与临江路交叉口西北，总用地面积53993平方米，办学规模为８轨、４８个班、2160名学生。

据选址意见书显示，施桥中心小学新建工程位于施沙路与临江路交叉口西北，总用地面积53993平方米。计划办学规模为8轨、48个班、2160名学生。

据了解，施桥小学异地迁建，不单只是“硬件”上即外观、规模方面的改变；“软件”部分，学校的师资团队以及教学设备都会有较大的提升改善。

最后：

虽然淡化房子和学校间的对应关系，可以在短期内为学区房降温，但终究只是外围措施。