"春风蓝湾” 总占地面积约39000亩,是目前长三角地区体量最大的小镇。项目由正大集团与蓝城集团携手共建,小镇定位为一座包含全产业链、适于全年龄段找到生活真谛的复合型农业小镇。小镇位于长三角几何中心——现代农业产业园,产业园占地面积15.5万亩,是全国首批、浙江省首个入选为国家级农业示范区。
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为构筑产学研一体化高地,2018年,正大集团与政府签订投资超300亿元的“农业硅谷”合作投资协议。以优质的“田、海、湖”生态基底,结合苏嘉甬跨海铁路、杭甬高速复线等一系列重大交通格局利好,为沪杭甬地区构建优质的教育、康养、文旅配套,解决食品安全保障和宜居的生活空间,而“春风蓝湾”就位于核心板块。
01
产业体系规划:
农科、农旅、农养三驱同步
农科体系
让科技融入农业生产、研发
规划有中国首个无边界新农人大学、院士工作站集群、农业双创基地、农业大数据中心等农业高科引擎,有正大企业总部、企业家俱乐部、农业电商中心、农业双创基地、农业金融服务中心、卜蜂国际农展交易中心等全产业链服务。
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农养体系
让房子回归生活、产业服务于人
从住宅产品上, 以青砖白瓦一脉相承“宋式”合院的精髓,推出建筑面积约94-200㎡中式农庄、建筑面积约89-125㎡田园洋房;并可认领到一片约30-160㎡的田地,让业主回归田园生活。
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医养规划上,建立1.35万方国际健康中心,引入蓝熙问安园区健康服务;引进杭州绿城育华学校运营的双语学校项目。
农旅体系
打造长三角旅游目的地。
依托独树一帜的自然和风物资源,打造集文化、购物、运动、亲子、水乐、美食等为一体的长三角旅游目的地。如顶奢品牌兰博基尼投资3亿元的稻田酒店,成就令人向往的度假高地;中国最大的现代马业综合服务供应商——莱德马业投资3亿元运营的田园马术中心,让悠哉的小镇生活亦有肆意驰骋的一面。
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02
项目具体配套
交通配套
沪杭甬金三角几何中心的核心位置
春风蓝湾所在的杭州湾,位于长三角中心城市“1小时交通圈” 中重要的枢纽中心。
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通过杭州湾跨海大桥、沪甬跨海通道(研策阶段)、苏嘉甬高铁(实施建设)、国内首条“超级智慧高速”的杭甬高速复线(预计2022年开通)等多维立体网路,春风蓝湾可以高速畅通全国。
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教育配套
一站式从幼儿到大学的全龄优质教育
规划有三所幼儿园、九年一贯制学校、新农人大学等教育配套。
● 杭州绿城育华学校运营的双语学校项目:总投资约4亿元,九年一贯制配套幼儿园,办学规模将达45个班。
● 新农人大学:中国首个“无边界新农人学校”,为小镇引入大量的科研人才。
商业配套
休闲、娱乐、养生于一体
规划有稻田酒店、企业家俱乐部、小镇食堂、小镇市集、小镇中心商业街、食品公园、农业企业家俱乐部、国际农产品展销中心。
● 稻田酒店:总投资约3亿,将由意大利顶级奢侈品品牌——托尼洛·兰博基尼集团运营。
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苏州金鸡湖畔的托尼洛·兰博基尼书苑酒店
● 国际农产品展销中心:未来将汇聚全球上百个国家和地区的进口农牧产品和产品资源,建设展销一体的大型交易中心。
● 农业食品公园:引进国际慢食协会入驻,提供从田园到餐桌的一站式服务,所见即所食,重塑人、食物、自然的关系。
产业配套
世界一流4.0 版本的农业硅谷
正大集团投资300亿建设,规划有慈溪现代农业产业园、农业大数据中心、双创基地、电商中心、金融中心、农业院士工作站、农业机械展销平台、正大企业总部、农业企业办公中心、正大蛋业基地、正大食品研发中心、谷瑞机电、正大桑田农业公司、鑫佰勤车辆公司。
● 慈溪正大蛋业:年产鸡蛋约1.9亿枚,年产值达2.76亿元,是目前华东地区最大的现代化养殖蛋鸡场。
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园区企业智能养鸡实景图
● 谷瑞机电:正大与世界500强美国爱科合作,一期已投入1亿美金,是亚洲最大的养殖机械加工基地。制造投产的运输专用车,高端畜牧养殖机械,荣获多项专利,为中国乃至亚洲范围内的养殖企业,提供精良的生产设备和整体解决方案。
● 正大食品研发中心:投资约2.3亿,拥有食品加工领域最先进的设备、顶尖的一流人才,每年承担着100多个研发项目,对慈溪当地的西兰花、西瓜、杨梅等特色产品的深加工都有所涉及,致力打造成为中国综合实力第一的食品研发中心。
医养配套
继承乌镇雅园的"颐养基因"
除了将机构养老与居家养老相结合的颐养中心和一所综合性医院外,春风蓝湾在住宅部分同样引入了蓝熙健康系统。
打造1.35万方国际健康中心,引入蓝熙问安园区健康服务,涵盖健康检查、专家建议、顾问全程参与疗养、自由课程与餐饮等,全面满足小镇家人的康养、颐养需求。
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休闲配套
实现悠哉的小镇生活
规划有业主农庄、马术中心、奇迹农庄、湖滨农业休闲公园、游艇码头、农业艺术中心、新慈湖花海带、马拉松环线景观带、碧湖银滩、运动中心。
● 田园马术中心:中国规模最大的现代马业综合服务供应商——莱德马业将投资3亿运营。
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03
总结
正大蓝城·春风蓝湾与大多数文旅地产或农旅项目不同,其位于一个已经耕耘十年的国家级现代农业产业园内,天生自带产业及景观优势,具有难以复制的属性。
项目依托正大集团在农业生产的实力优势,以农业科技为引擎,农科、农旅、农养三驱同步,把农业当“赚钱的产业”在做。同时结合产业园的自身优势,根据用地性质合理规划布局,以优质的“田、海、湖”生态基底,坚持生产、生活和生态融合发展,坚持产、城、人、文“四位一体”, 将自然与人工的伟力紧紧联系,打造“农旅+滨海”小镇,还原更返朴归真的都市生活方式。
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