北京首次集中土拍结束的两个月后，第一个规划方案终于公布：

卓越以39.27亿元竞得的金盏乡小店村3005-02地块，销售指导价7.6万/㎡，另外政府产权占比13%，最终确定将建482户房源。

公示图显示，项目规划为6层楼高的建筑，可能是6层的洋房，也可能建成上中下三叠的叠拼。

地块无套内70/90限制，住宅建筑面积73818.54㎡，按照482户来算，平均户型面积约为153㎡。

销售指导价7.6万/㎡，预计总价1164万/套左右，政府产权占比13%，购房者平均每套需支付1013万/套。

该地块容积率为1.3，绿化率30%，从楼栋排布来看，社区建设上可以做一些增值。车位设在地下，未来人车分流。

非常中规中矩的排布，结合产品类型，大概率会是一梯两户的设置。

从楼栋效果展示图来看，建筑外立面采用了大面积的玻璃幕墙，边户型窗户有拐角，270°采光。非常现代化的北京豪宅标配

规划文末，标着“建设单位：北京卓开旭泰房地产开发有限公司”，很明显卓越联合了新伙伴，结合名字和传闻，首开+旭辉的可能行很大。

金盏乡3005-02地块，位于中央别墅区温榆河畔旧河湾旁。具体位置可地图搜索新房中海首开拾光里，在其北侧。

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