佛山的市场，正在经历价值的快速刷新。

回顾刚过去的上半年，发生了太多重磅事件：

  • 佛山第二批地铁线路获批
  • 广州28号线将途经佛山
  • 番海大桥通车，一桥飞架广州
  • 广佛环线全线贯通，完工在即
  • 卖地楼面价最高突破2.2万/㎡
  • 土拍前五楼面价全部迈入2字头
  • 半年卖房超5.7万套，近三年新高……

一边是住宅土地需求旺盛，一边是新房成交创新高，这背后是城市价值的快速兑现。

特别是，当前佛山高价地越来越多，第一位高达2.2万/㎡，TOP5地块楼面价全都突破2字头，已经是面粉贵过面包了！

目前，千灯湖新房已经卖到了5字头，未来随着城市建设的进一步发展，桂城、陈村、大沥这一批高价地入市之后，预计售价将在3.5万/㎡的基础上再创新高。

丨佛山地价一再刷新

可以说，未来佛山市区的上行是大势所趋。不过，在这一波普涨浪潮之中，我们惊喜地发现，佛山行政中心祖庙板块里，还有凤毛麟角的在售新房，竟有不到3字头的价格，简直是濒临灭绝的顶级洼地。

它就是祖庙核心广佛线朝安地铁站的龙湖越秀傲云，正在加推1号楼王东南向复式新品，最后66套臻藏，可无遮挡俯瞰整个佛山中心，价格非常惊喜！

据了解，项目预计7月17日（本周六）就会开放天际样板间，高层视野好到炸裂，这是功夫君拍的谍照↓↓

丨高层景观视野

接下来，请跟随功夫君的脚步，一探究竟！

现成地铁，成熟配套，未来可期

从广佛线朝安地铁站B口出来，龙湖越秀·傲云就在眼前，实测约200米，步行仅需2-3分钟，这样的距离刚刚好，既不会受到地铁站繁杂人流的影响，日常出行又足够快捷便利。

| 龙湖越秀傲云实景图

出门就是地铁站，2站到祖庙，4站到千灯湖，6站可达广州，轻松穿梭广佛双城。

与此同时，广佛线地铁沿线热到发烫的价值升温，正如潮水一般逐渐向市中心流动，在板块价值轮动的效应之下，朝安站这处洼地填平在即。

地铁站点

项目

市场价

鹤洞站

保利堂玥

约8万/㎡

千灯湖站

保利天悦

约5万/㎡

虫雷岗站

中海寰宇天下

约4.4万/㎡

南桂路站

南海万科广场

约3.7万/㎡

朝安站

龙湖越秀·傲云

约2.8-3.1万/㎡

制表：功夫房产

居住在龙湖越秀·傲云，祖庙市中心黄金地段，四周都是肉眼可见的繁华——

项目距离祖庙CBD、季华路商务区、千灯湖金融高新区，都只需几站地铁，从此不用早起赶公交班车。

更棒的是，项目毗邻岭南新天地、桂澜路商圈，步行即可到达，享受一站式便利生活。

| 龙湖越秀傲云配套图

这里还有近30所学校，地铁公交线网成熟，孩子早上能多睡半小时；周末背起画板就能到附近的文华公园、兆祥公园和亚艺公园写生画画、野餐玩耍。

更让人安心的是，佛山第一人民医院、佛山中医院等省级三甲医院等优质医疗资源就在身侧。

什么是幸福？这就是幸福。

天际MAX视野，搭配低密品质

龙湖越秀·傲云由全国TOP10房企龙湖集团，与广州老牌国企越秀地产联合打造。买龙湖的房子，最不用担心、最值得期待的，就是品质。

据了解，项目最新推出的楼栋高154米，前后皆无高楼，在佛山市中心是地标一般的存在。

本次推出市场的复式产品，可无遮挡俯瞰佛山中心的美景、安坐家中就能直接看到市中心地标电视塔，开阔视野、采光一流。

此外，在确保采光和通风的前提下，项目楼栋设计为蝶状布局，基本是每一套单位都是独享的单边位！

划重点，项目本次推出的复式户型，超高得房率，在佛山中心区来讲，可以说是绝无仅有。

四房配三卫，极致的得房率

本次项目开放的样板间是建面约108㎡复式四房，可最直观地感受到龙湖对空间尺度的极致把控，一起来看吧！

该户型为四房两厅三卫三阳台设计，得房率超高。

细看图纸，我们发现四个房间都做到了超3米的大开间，主卧还带一个巨大的独立U型衣帽间，放在平层住宅之中，这是无法想象的。

丨项目创意样板间

一般来说，只有超大豪宅户型，才会配置三个卫浴，而傲云的108㎡四房就已经做了三卫的配置，等于是双主卧的组合，家人的居住私密性得到最好的守护。

可以说，建面约108㎡住出了建面约140㎡才有的得房率、大尺度。

此外，项目还有建面约110㎡、118㎡的复式四房户型，任君选择。

城市更新在路上，珍贵的中心洼地

在龙湖越秀·傲云成熟地段的背后，不仅有舒适的居住氛围、极致的产品设计，更有看涨的投资前景。

据了解，项目隔壁占地约18.33万㎡果房村整村改造已基本推平，另一边，朝东村、上下石、大围村旧改项目，均已纳入禅城区2021年度三旧改造实施计划。

未来龙湖越秀·傲云旁将诞生连片的地标式旧改项目，刷新佛山中心天际线。

丨果房旧改效果图

城市旧改对于板块价值的拉动，早有样本。

只隔了3站地铁的千灯湖，两年前永胜村旧改启动时，板块均价仅2.5万/㎡，如今区域新房已经卖出了5字头，城市更新带来的价值拉动效应非常惊人。

对于祖庙板块来说，价值轮动、未来可期。

丨旧改项目范围示意图

有识之士，自然不会错过如此珍贵的中心洼地。

据销售透露，非常多龙湖老业主、内部员工苦等半年，就为了这批东南向新品，估计会入市将非常火爆！

想要站在城市之巅，俯瞰一城璀璨，抓住核心城区最后上车机会的话——本周六，龙湖越秀·傲云天际实景板房全新对外开放。

划重点，开放当天还有现场限时折扣97折，错过再无！马上提前预约席位吧！